2024年住房借款抵押合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年住房借款抵押合同范本本協(xié)議遵循雙方共識(shí)，依法訂立，共同遵守。第一條本協(xié)議為甲方與乙方于____年____月____日簽訂的_____合同（合同編號(hào)：_____)的附屬協(xié)議。抵押期限設(shè)定為____年，自抵押登記日起，至甲方完成項(xiàng)目審批及登記手續(xù)后兩年內(nèi)有效。第二條抵押物詳情(1)房屋位于____市____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))路____樓____單元_____層____號(hào)(2)房屋類別：_____(3)房屋結(jié)構(gòu)：_____(4)房屋面積：_____(5)房地產(chǎn)評估價(jià)值：_____(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____(7)購房合同編號(hào)：_____第三條擔(dān)保責(zé)任范圍抵押物涵蓋的擔(dān)保范圍包括乙方支付的啟動(dòng)資金本金、利息、罰息以及乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條公證程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后的個(gè)工作日內(nèi)，前往甲方所在地或雙方同意的其他公證機(jī)關(guān)進(jìn)行合同的強(qiáng)制執(zhí)行公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的保險(xiǎn)1.甲方需在簽訂本合同至完成合作項(xiàng)目土地出資和項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)期間，為抵押商品房購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單應(yīng)明確乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。3.若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還啟動(dòng)資金。4.如抵押物因非保險(xiǎn)責(zé)任范圍的人為原因受損，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方以購買的房屋作為抵押，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，取得抵押登記證明。甲方領(lǐng)取《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應(yīng)將該證明、購房合同及保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方在履行完主合同義務(wù)，即完成合作項(xiàng)目土地出資和項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)，或取得乙方書面同意后，雙方應(yīng)向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，乙方將購房合同、保險(xiǎn)單正本退還甲方。第七條抵押物的管理與責(zé)任1.抵押物由甲方管理。甲方應(yīng)確保抵押物的安全和完好。如抵押物因人為原因受損或滅失，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供經(jīng)乙方認(rèn)可的等值抵押物。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押物。第八條抵押物的處置當(dāng)甲方未履行主合同《_____》中關(guān)于啟動(dòng)資金的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或拍賣、變賣，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償。第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配1.支付處理抵押物的費(fèi)用及相關(guān)稅款2.清償甲方所欠乙方的啟動(dòng)資金本息3.其余部分退還甲方，如有不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償?shù)谑畻l爭議解決如在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，抵押雙方可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。經(jīng)公證的合同具有強(qiáng)制執(zhí)行力，乙方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同生效與終止本合同自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放抵押登記證明之日起生效。甲方依約履行完主合同《_____》中與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告終止。第十二條附加條款本合同正本共五份，乙方持有兩份，甲方、公證機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各持一份。副本數(shù)量根據(jù)需要確定。抵押人(甲方)：_____(簽章)抵押權(quán)人(乙方)：_____(簽章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____簽署地點(diǎn)：_____簽署時(shí)間：_____2024年住房借款抵押合同范本（二）《_____》共同開發(fā)項(xiàng)目收取乙方前期啟動(dòng)資金，為擔(dān)保債務(wù)履行，甲方自愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。經(jīng)乙方審慎評估后，同意支付甲方項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條本合同為甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同（合同編號(hào)：）的從合同。抵押期限為自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物1.房屋位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號(hào)。2.房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)值及房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、購房合同編號(hào)等信息詳見本合同附件。第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍涵蓋乙方支付的啟動(dòng)資金本金、利息、罰息及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。第四條公證甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起的個(gè)工作日內(nèi)，共同前往甲方所在地或雙方共同認(rèn)可的公證機(jī)構(gòu)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)辦妥抵押商品房的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。3.發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并優(yōu)先用保險(xiǎn)賠償金償還啟動(dòng)資金。4.抵押物因非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的人為原因毀損，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條抵押登記1.甲方應(yīng)將所購房屋作為抵押物，與乙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。甲方應(yīng)將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險(xiǎn)單正本交予乙方保管。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.當(dāng)甲方履行完主合同規(guī)定的義務(wù)或取得乙方同意后，雙方應(yīng)共同辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方退還購房合同、保險(xiǎn)單正本給甲方。第七條抵押物的占管與責(zé)任1.抵押物由甲方占管，并保持其安全、完好。若抵押物發(fā)生價(jià)值減損情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或提供其他等值抵押物。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方未履行主合同約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以抵押物轉(zhuǎn)讓、拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配順序1.支付處分抵押物所需費(fèi)用及相關(guān)稅款。2.清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。3.剩余部分退還甲方，不足部分繼續(xù)追償。第十條合同糾紛處理合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。經(jīng)公證的合同具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，乙方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給抵押登記證明之日起生效。甲方依約履行完主合同義務(wù)后，本合同即告終止。第十二條附則本合同一式五份，乙方執(zhí)二份，