企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同2024年

?企業(yè)房屋轉(zhuǎn)租合同2024年合同編號：____________甲方（原房東）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________丙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為該房屋的合法承租人，乙方與甲方簽訂的《房屋租賃合同》編號為：_______，現(xiàn)乙方擬將承租的房屋轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.1甲方同意乙方將其承租的位于_______（地址）的房屋轉(zhuǎn)租給丙方，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與乙方重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式（1）月租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）租金支付方式為_______（季付/半年付/年付等）；（3）首次租金支付時間為_______年_______月_______日前。3.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得無故收回房屋；（3）協(xié)助乙方、丙方辦理房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按期向甲方支付租金；（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干涉丙方正常使用房屋；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的相關(guān)問題。4.3丙方承諾：（1）按照甲方和乙方的規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按期向乙方支付租金；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。5.2丙方逾期支付租金超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，收回房屋。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：_______乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：_______丙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)租期限，確保轉(zhuǎn)租行為在合法期限內(nèi)進(jìn)行。3.確認(rèn)租金支付方式及時間，防止租金糾紛。4.明確各方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。5.設(shè)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。6.確定爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.在合同中要求甲方提供房產(chǎn)證明及授權(quán)轉(zhuǎn)租的相關(guān)文件。2.在合同中明確轉(zhuǎn)租的開始和結(jié)束日期。3.制定詳細(xì)的租金支付計劃和逾期支付的違約責(zé)任。4.列明各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。滯納金：指逾期支付應(yīng)付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給權(quán)利人的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。1.房屋用于商業(yè)用途：如果丙方打算將房屋用作商店或辦公室等商業(yè)用途，我們可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：若丙方將房屋用于商業(yè)目的，需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并負(fù)責(zé)取得所有必要的商業(yè)許可。甲方和乙方對此不承擔(dān)責(zé)任。2.房屋裝修或改造：補(bǔ)充條款：丙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲乙雙方的書面同意，并確保裝修改造后的房屋符合安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。特殊場合：有寵物的情況：如果丙方有寵物，需要增加一條關(guān)于寵物的條款。附件列表：1.寵物條款：如果丙方有寵物，合同里可以這么說：補(bǔ)充條款：如果丙方攜帶寵物入住，必須確保寵物不會損害房屋設(shè)施，并且不會干擾鄰居。寵物造成的任何損害，丙方需全額負(fù)責(zé)。附件：房屋租賃合同原件（甲乙雙方簽訂的）房產(chǎn)證復(fù)印件（證明甲方的所有權(quán)）附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房屋是可以被出租的。2.身份證復(fù)印件：所有簽字人的身份證明。3.寵物相關(guān)文件：如果涉及寵物，需要寵物的健康證明等。房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件（所有簽字人）寵物健康證明（如