2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議范本（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議范本《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定為基準(zhǔn)，甲乙雙方基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，共同訂立并信守本合同。一、土地面積、位置界定甲方自愿將坐落于____鄉(xiāng)____村，總面積為____畝（詳細(xì)面積與位置以合同附圖標(biāo)記為準(zhǔn)）的農(nóng)用耕地出租予乙方使用。土地四至分別為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖業(yè)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。二、土地用途及承租模式1.土地用途限定于農(nóng)業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)，以及農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖活動(dòng)。2.承租模式明確為個(gè)人承租經(jīng)營。三、承租期限界定該土地承租期限確定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物處置原則合同有效期內(nèi)，該土地上既存之_____由乙方無償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)；合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用狀況與所承租土地一并歸還甲方。五、承租金及支付方式1.土地承租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣_(tái)____元，全年共計(jì)人民幣_(tái)____元。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方全額繳納當(dāng)年度的承租金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督土地開發(fā)利用，確保土地按合同約定用途合理使用。2.依約收取承租金，且在合同有效期內(nèi)不得擅自提高租金。3.保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、表彰與應(yīng)用。5.確保水、電供應(yīng)暢通，并免費(fèi)提供通往承租地的道路。6.按村民用電標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并賦予其與甲方村民同等的用水待遇。8.合同履行期內(nèi)，不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.依據(jù)合同約定的用途與期限，依法利用和經(jīng)營所承租土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)及按合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.可在承租土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.禁止以承租土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，維護(hù)水土保持，合理利用土地。七、轉(zhuǎn)租條款1.合同有效期內(nèi)，乙方在征得甲方同意后，可基于自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)須簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自更改原承租合同內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方仍按原承租合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同約定行事。八、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律約束力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不影響本合同效力。3.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.合同履行期間，任何一方違反合同約定均視為違約。違約方需按土地利用實(shí)際總投資額及合同未到期承租金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.乙方逾期____日未支付租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、糾紛解決機(jī)制合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)與持有本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議范本（二）出租方（以下稱甲方）與承租方（以下稱乙方）依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)責(zé)，經(jīng)公平協(xié)商，特訂立此合同。一、甲方將坐落在市路號(hào)，面積為畝的土地使用權(quán)及所有地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物（詳見證附件）租賃予乙方使用。二、乙方必須合法經(jīng)營使用該宗土地，否則甲方有權(quán)終止合同，收回土地使用權(quán)。三、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。若需轉(zhuǎn)租，須事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)終止合同。四、甲方確保提供宗地上的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方與供應(yīng)方溝通。相關(guān)費(fèi)用由乙方與供應(yīng)方協(xié)商確定，且由乙方承擔(dān)。五、租賃期間，乙方不得隨意改變土地狀況和建筑物，如需改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。六、乙方租賃期間，市容環(huán)境衛(wèi)生、門前責(zé)任區(qū)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政性收費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、租賃期間，乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的事故及對(duì)第三方的損害，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)向甲方辦理交接，確保人員撤離、設(shè)備騰空，清理租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物。具體日期在合同中明確。九、租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。十、租金按年支付，先付后用，每年____月____日由乙方支付給甲方。逾期支付租金，乙方需補(bǔ)交租金，并支付年租金日千分之二的違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付年租金百分之二十五的違約金。十一、除約定租金外，甲方無權(quán)向乙方收取額外費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付。十二、租賃期內(nèi)，因不可抗力或城市規(guī)劃導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十三、解決爭(zhēng)議的方式在本合同中明確。十四、雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章或簽字）：____年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議范本（三）本合同約定的土地用途或土地使用條件之變更，需事先獲得甲方的書面認(rèn)可，并在不違反國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策框架內(nèi)，雙方方可簽訂土地租賃合同變更協(xié)議。（九）乙方承諾合法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)盈虧責(zé)任，并確保按時(shí)、足額繳納水、電、稅費(fèi)等所有與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。（十）租賃期滿時(shí)，乙方有義務(wù)將本合同項(xiàng)下的土地及其上所有附著物完整歸還甲方，且在此之前，乙方不得對(duì)土地及其附著物進(jìn)行惡意破壞。第七條續(xù)約規(guī)定租賃期屆滿，若承租方有意繼續(xù)使用該土地，需在租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同。第八條地上附著物歸屬及使用租賃土地上的所有附著物均歸甲方所有，乙方僅享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)及占有權(quán)。第九條違約責(zé)任1.甲方若未依約提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及雙倍保證金。2.乙方若逾期未繳或未足額繳納租金，甲方有權(quán)自逾期之日起按日加收未繳租金總額的4‰作為滯納金。3.在以下情形下，甲方有權(quán)單方面解除合同，無償收回土地及地上附著物，并沒收保證金：乙方連續(xù)兩個(gè)月未繳租金，且在甲方通知的限期內(nèi)仍未繳納；乙方累計(jì)三次遲延繳付租金；乙方累計(jì)三次未足額繳付租金；乙方逾期繳納水、電、稅費(fèi)，且在甲方通知的限期內(nèi)仍未繳納；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途；乙方未遵循法定程序進(jìn)行報(bào)建、施工、竣工驗(yàn)收、辦證，且在甲方要求的限期內(nèi)未予改正；乙方在經(jīng)營期間非法轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃地塊上的建筑物及其配套設(shè)施，且在甲方要求的限期內(nèi)未予改正。第十條免責(zé)事由因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。若一方延遲履行后遭遇不可抗力，則不能免除其責(zé)任。在不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)在四十八小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在七日內(nèi)提交書面說明，闡述合同不能履行、部分不能履行或需延期履行的理由。第十一條告知義務(wù)任一方變更法定代表人、通訊地址、開戶銀行或賬號(hào)等與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在變更后十日內(nèi)書面通知對(duì)方。因延遲通知造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附則本合同一式三份，甲方、乙方及小谷圍街道辦事處主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同中的金額、面積等項(xiàng)目應(yīng)同時(shí)以大寫和小寫表示，若兩者不一致，則以大寫為準(zhǔn)。對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充