2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同雙方當(dāng)事人如下所述：賣方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，用途為____，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定，建筑面積為____平方米。2.該房屋所有權(quán)證號為____（共有權(quán)證號____），土地使用證號為____，土地使用權(quán)限取得方式為____。3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：____。4.該房屋租賃情況為____。5.乙方已對該房屋的基本情況充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題，由____方承擔(dān)維修責(zé)任。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）（____幣）每平方米____元，總金額為____元，大寫為____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。第三條付款方式雙方約定按以下第____項(xiàng)方式支付房款：1.一次性付款：本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給____。2.分期付款：____。3.其他方式：____。第四條違約責(zé)任違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____%，計(jì)幣____元。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意通過向人民法院起訴的方式解決。第六條合同成立本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。第七條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等法律效力。甲方（簽章）：____甲方代理人（簽章）：____乙方（簽章）：____乙方代理人（簽章）：____甲方共有權(quán)人意見（簽章）：____（或承租人或上級主管部門）代理中介：____簽定日期：____年____月____日簽定地點(diǎn)：____2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）行驗(yàn)收交割。乙方須在接到通知之日起的____日內(nèi)，對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行細(xì)致查驗(yàn)。查驗(yàn)無誤后，雙方應(yīng)正式簽署房屋交接書，甲方需將房屋正式交付（即轉(zhuǎn)移占有）予乙方。第五條甲方鄭重承諾，自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交割期間，對于已納入本合同附件三所列的房屋裝飾及附屬設(shè)施，如有任何損壞或拆除，甲方將按照被損壞或被拆除的裝飾及附屬設(shè)施的【估價____倍】或【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方共同確認(rèn)，在本合同簽訂后的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【甲方受托】【委托_____】將向房地產(chǎn)交易中心遞交轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的申請。除房地產(chǎn)交易中心依法不予過戶的情形外，該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體日期，將以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾在乙方或其代理人辦理過戶手續(xù)時，將積極提供必要的協(xié)助。若因甲方故意拖延或未能及時提供所需材料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方將負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，自房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起，正式轉(zhuǎn)移至乙方。第八條合同生效后，甲、乙雙方需根據(jù)國家和本市的相關(guān)規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。在房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，將按照本合同附件四的約定進(jìn)行支付；而房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后所產(chǎn)生的費(fèi)用，亦將遵循附件四的約定進(jìn)行支付。第九條若乙方未能按照本合同約定的期限支付款項(xiàng)，甲、乙雙方同意按照以下方式處理：一、每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的____%作為違約金，同時合同繼續(xù)履行。二、自甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，若乙方仍未付款，甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。在收到通知后的____日內(nèi)，若乙方未提出異議，則視為乙方無異議。甲方有權(quán)從乙方已付款項(xiàng)中扣除____%的違約金，余款將退還給乙方；若已付款項(xiàng)不足以支付違約金，乙方需在接到書面通知后的____日內(nèi)向甲方支付差額。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際損失超過乙方應(yīng)支付的違約金，則乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。三、_____.第十條若甲方未能按照本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按照以下方式處理：一、每逾期一日，甲方需向乙方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金，同時合同繼續(xù)履行。二、自乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi)，若甲方仍未交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知甲方。在收到通知后的____日內(nèi)，若甲方未提出異議，則視為甲方無異議。甲方需在接到書面通知后的____日內(nèi)向乙方返還已收款項(xiàng)及相應(yīng)利息（自乙方支付房款之日起至合同解除之日止），同時按已收款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際損失超過甲方應(yīng)支付的違約金，則甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。三、__________________________________________________.第十一條甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，所訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。若本合同補(bǔ)充條款與正文條款存在不一致之處，則以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_____】之日起正式生效。第十三條本合同的執(zhí)行與解釋，均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，【提交_____仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各持__