2024年企業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年企業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租予乙方使用事宜，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條甲方確保其出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的各項(xiàng)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋狀況1.甲方出租給乙方的房屋位于（____省、____市、____區(qū)、____街、____號(hào)）。2.出租房屋面積為_(kāi)___平方米（建筑面積）。3.房屋裝修及設(shè)施情況簡(jiǎn)述如下：……第三條租賃期限與用途1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方承諾，所租賃房屋僅作為_(kāi)____用途使用。3.租賃期滿，若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.房屋租金總額為（大寫(xiě)x萬(wàn)元整），小寫(xiě)：____元。2.租金支付方式為半年付，即每半年支付____元整。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條房屋修繕與使用1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全，并對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修（乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外）。2.甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前x日通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。第七條免責(zé)條件1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.若因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決1.對(duì)于本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方:_____（簽字）乙方:_____（簽字）電話：_____電話：_____簽約（代表）：簽約（代表）：簽約日期：____年____月____日2024年企業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）第一條甲方在進(jìn)行任何施工操作前，應(yīng)事先通知乙方，若因此導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第二十二條乙方被嚴(yán)格禁止將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于指定辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。如有特殊需要并經(jīng)甲方同意改動(dòng)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條乙方因改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)（如屋面、外墻面等）產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付與甲方原承建商保修金等額的金額。第二十五條租賃期滿，乙方需將租賃的辦公樓恢復(fù)至初始狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后的15天內(nèi)辦理辦公樓的退租交接，交接時(shí)需共同檢查辦公樓及其設(shè)施是否完好，超出正常損耗的損壞需照價(jià)賠償。第七章續(xù)租與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在退租日前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體退租事宜。第二十七條若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，需在辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方在接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商具體退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同另有規(guī)定，甲方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.未按約定時(shí)間提供本合同第六條規(guī)定的辦公樓；2.未事先通知乙方在辦公樓內(nèi)作業(yè)導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條除本合同另有規(guī)定，乙方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.損壞辦公樓配套設(shè)施；2.因使用或改動(dòng)辦公樓影響他方正常使用或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定將辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費(fèi)用；5.未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修或進(jìn)駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，計(jì)算方式如下：1.每日違約金為人民幣_(tái)___元；2.違約天數(shù)從違約事實(shí)發(fā)生日至糾正違約之日的天數(shù)；3.違約金金額=每日違約金*違約天數(shù)。第三十三條若違約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金，違約方還需支付超出違約金部分的賠償金，具體金額由雙方根據(jù)損失程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。第三十五條違約方應(yīng)在接到通知之日起十天內(nèi)支付違約金、賠償金；若違約情況在支付日及其后仍在持續(xù)，違約金、賠償金應(yīng)在當(dāng)月月底前付清。第三十六條乙方未按期支付租金、其他費(fèi)用、違約金或賠償金，每逾期一日，按未付金額的千分之一支付滯納金。若乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回辦公樓且不退還保證金，乙方同時(shí)需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其他第三十七條租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同無(wú)法履行、部分無(wú)法履行或需延期履行的證明文件。雙方可依據(jù)不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書(shū)面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合