2024年北京市房屋租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市房屋租賃合同格式版甲方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____鑒于雙方已進行友好協(xié)商，就房屋租賃事項達成以下共識：第一條乙方租賃甲方位于____市____區(qū)____的樓房____棟，面積為____平方米。租賃期為一年，自本合同生效日起算。第二條租期內(nèi)房屋租金為____元人民幣（含建筑稅）。乙方分____次支付，合同生效后____日內(nèi)支付____%租金，即____萬元。房屋驗收合格后____日內(nèi)，乙方支付剩余租金。第三條租賃期間，房屋相關(guān)稅費由乙方承擔。第四條乙方使用期間，涉及的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等費用由乙方負責。第五條上述費用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按期向乙方結(jié)算。第六條房屋驗收合格且租金付清后，房屋使用權(quán)歸乙方。第七條保修期內(nèi)（水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質(zhì)量問題負責保修。第八條乙方人員的臨時戶口等生活手續(xù)，甲方將協(xié)助乙方與相關(guān)部門聯(lián)系解決。第九條違約責任：1.乙方違約，已付租金不退，需支付違約金____元人民幣（自違約日起30天內(nèi)支付）。2.甲方違約，退還乙方剩余租金，支付違約金____元人民幣（自違約日起30天內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年按一年計算。第十條租期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，不需再支付購房款，相關(guān)手續(xù)費用由乙方承擔。第十一條乙方安裝電話，費用由乙方承擔。第十二條如遇不可抗力導致房屋毀損，乙方需重建，遵循房屋建設程序。第十三條若租賃期內(nèi)，因國家政策、法令變更導致合同解除，甲方按年租金的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十四條合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按以下方式解決：1.提交仲裁機構(gòu)仲裁。2.向法院提起訴訟。第十五條本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。第十七條本合同附件（如有）。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年北京市房屋租賃合同格式版（二）第十四條合同的終止(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止本合同。(二)在以下任一情況發(fā)生時，本合同視為終止，雙方無需承擔違約責任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災等不可抗力導致房屋損毀或滅失。(三)甲方出現(xiàn)以下任一行為，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期未交付房屋達日。2.提供的房屋嚴重不符合合同約定，影響乙方使用。3.不履行約定的維修責任，使乙方無法正常使用房屋。4.房屋存在對乙方安全或健康的威脅。(四)乙方出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達日。2.拖欠各項費用達元。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋。5.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。第十五條違約責任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情形，應按月租金的%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修義務導致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方需承擔賠償責任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形，應按月租金的%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。(六)租賃期間，乙方需提前退租，應提前日通知甲方，并支付月租金的%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應支付違約金。(八)其他未盡事宜：__________________________________________。第十六條代理行為的法律效力如由甲方代理人代為簽訂合同，代理人應在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面確認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定(一)。(二)。(三)。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理機構(gòu)存檔一份，其他____份。合同生效后，任何內(nèi)容的變更或補充應以書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)：電話：_____住所：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，填寫以下內(nèi)容