城市房屋長期租賃合同范本

城市房屋長期租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的完全所有權(quán)和處置權(quán)；乙方系一家從事科技研發(fā)與銷售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的租賃房屋作為辦公場所。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為辦公。

二、合作背景與前提條件

1.甲方承諾對租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃房屋用于合法經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)租賃期間的相應(yīng)費(fèi)用。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

四、租金與支付方式

1.租金：雙方同意按照年租金______元的標(biāo)準(zhǔn)支付，租金每______年調(diào)整一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的正常使用，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，按照乙方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.乙方未按約定支付租金或相應(yīng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

1.甲方（出租方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

簽訂日期：______年______月______日

2.乙方（承租方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋，并保證房屋符合租賃用途；（2）乙方支付租金，并按照約定使用租賃房屋；（3）雙方約定租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等事項(xiàng)，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，用于本合同項(xiàng)下的出租。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，確保房屋質(zhì)量及安全。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。

（4）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（5）乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，租賃房屋的年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃季度前5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿：______年______月______日；

（3）提前終止合同：如雙方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，是雙方在公平、公正的原則下達(dá)成的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用或本合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則