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文檔簡介
養(yǎng)殖場土地出讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX養(yǎng)殖場有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)XXXXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)XXXXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方是一家專業(yè)從事養(yǎng)殖業(yè)的企業(yè),擁有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和資源,現(xiàn)甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的養(yǎng)殖場土地進(jìn)行出讓;乙方作為一家專注于農(nóng)業(yè)科技發(fā)展的公司,具備相應(yīng)的資金、技術(shù)和市場優(yōu)勢,有意承租甲方的養(yǎng)殖場土地以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。
雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下共識(shí),特訂立本合同,以共同遵守。
一、合作背景與前提條件
1.甲方擁有合法的養(yǎng)殖場土地使用權(quán),具備完整的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù),土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。
2.乙方具備從事養(yǎng)殖業(yè)的資質(zhì),承諾按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?,合法使用甲方出讓的養(yǎng)殖場土地。
3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,甲方將養(yǎng)殖場土地出租給乙方,乙方承租后進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。
4.本合同簽訂前,甲方已向乙方充分披露養(yǎng)殖場土地的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等情況,乙方對(duì)此予以認(rèn)可。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié))
三、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié))
四、履行期限
(具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié))
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié))
六、不可抗力
(具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié))
七、爭議解決
(具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié))
八、其他條款
(具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié))
九、附則
(具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié))
十、簽署
(具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié))
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律效力。
特此說明,以下無正文。
甲方(蓋章):XX養(yǎng)殖場有限公司
乙方(蓋章):YY農(nóng)業(yè)科技有限公司
法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
簽訂日期:____年____月____日
(注:本合同范本僅供參考,具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將養(yǎng)殖場土地出租給乙方,乙方用于開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方按照合同約定向乙方提供養(yǎng)殖場土地,確保土地符合養(yǎng)殖要求。
2.乙方在承租的土地上進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng),并按照約定向甲方支付租金。
第二條定義
1.養(yǎng)殖場土地:指位于XX省XX市XX區(qū)的甲方所屬土地,具體范圍以土地使用權(quán)證所示范圍為準(zhǔn)。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。
3.養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng):指乙方在養(yǎng)殖場土地上進(jìn)行的家禽、家畜等養(yǎng)殖活動(dòng)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
2.甲方應(yīng)確保養(yǎng)殖場土地符合乙方養(yǎng)殖經(jīng)營要求,提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場土地使用相關(guān)手續(xù)。
4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)殖場土地上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。
5.甲方在合同期間應(yīng)保持養(yǎng)殖場土地的穩(wěn)定,不得擅自收回土地。
6.甲方應(yīng)承擔(dān)因養(yǎng)殖場土地本身原因?qū)е碌膿p失。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用養(yǎng)殖場土地進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。
2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金,并確保租金按時(shí)足額支付。
3.乙方應(yīng)合法合規(guī)開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng),不得損害甲方及第三方利益。
4.乙方在養(yǎng)殖經(jīng)營過程中應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境,防止污染。
5.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用,并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。
6.乙方在合同到期或解除合同時(shí),應(yīng)將養(yǎng)殖場土地恢復(fù)原狀,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方在合同期間如需對(duì)養(yǎng)殖場土地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。)
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方同意,乙方向甲方支付的養(yǎng)殖場土地年租金為人民幣XX萬元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。如合同期限不足一年,乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)支付相應(yīng)租金。
4.逾期支付:若乙方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期金額萬分之五的違約金。
第五條履行期限
1.本合同自簽訂之日起生效,有效期為五年。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a)每年第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金;
b)合同到期或解除合同,乙方應(yīng)在三十日內(nèi)將養(yǎng)殖場土地恢復(fù)原狀。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場土地或違反合同其他約定,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。
2.甲方未協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場土地使用相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致乙方不能正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。
3.甲方擅自收回養(yǎng)殖場土地或違反合同約定,導(dǎo)致乙方不能正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng),甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及違約金。
2.乙方未按約定合法合規(guī)開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。
3.乙方在養(yǎng)殖經(jīng)營過程中造成養(yǎng)殖場土地及設(shè)施設(shè)備損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
4.乙方未按約定將養(yǎng)殖場土地恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的兩倍作為違約金。
5.乙方違反合同其他約定,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。)
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
a)當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。
b)受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。
c)在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,合同履行期限相應(yīng)順延。
d)如果不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月,雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍不能解決爭議,雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
5.除非雙方另有約定,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
6.在爭議解決過程中,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。)
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知,自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn),方具法律效力。
3.終止條件:
a)合同到期,雙方未續(xù)約;
b)雙方協(xié)商一致終止合同;
c)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;
d)法律規(guī)定的其他終止情形。
4.合同終止后,雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù),包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同附件包括但不限于養(yǎng)殖場土地使用權(quán)證復(fù)印件、設(shè)施設(shè)備
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