正規(guī)建筑合同范本

正規(guī)建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方是一家具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備優(yōu)秀的施工技術(shù)和良好的信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的“×××項(xiàng)目”的建筑施工事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方將其開發(fā)的“×××項(xiàng)目”的建筑施工工程委托給乙方承擔(dān)，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和條件完成項(xiàng)目施工。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，共同遵守。

三、本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同發(fā)展。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了項(xiàng)目相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，承諾按照合同約定履行各自義務(wù)，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

六、本合同的簽訂，不涉及任何第三方利益，如涉及第三方權(quán)益，由甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工之日止。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)“×××項(xiàng)目”的建筑施工工程，乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。具體內(nèi)容包括：

1.土建工程施工；

2.安裝工程施工；

3.裝飾裝修工程施工；

4.工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)督與管理；

5.工程驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的“×××項(xiàng)目”。

2.工程范圍：指甲方委托乙方承擔(dān)的建筑施工工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。

3.竣工：指乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。

4.工程價(jià)款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成施工。

3.甲方應(yīng)及時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料，并對(duì)乙方提出的疑問(wèn)給予解答。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款，按時(shí)提供施工所需材料、設(shè)備等。

5.甲方負(fù)責(zé)辦理工程驗(yàn)收、備案等相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)保障乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需資料、材料、設(shè)備等。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保工程安全，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理工程驗(yàn)收、備案等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如遇特殊情況影響工程進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施予以解決。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工資料、設(shè)備等，如有損壞、丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保、消防、市容等相關(guān)規(guī)定，確保施工活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境造成不良影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成合同約定的工程范圍，甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付工程價(jià)款。

2.工程價(jià)款支付方式：采用分期支付方式，具體支付比例為：預(yù)付款30%，工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付30%，工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后支付10%。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料后，按照合同約定的支付比例和期限，按時(shí)支付工程價(jià)款。

4.甲方未按時(shí)支付工程價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付部分的利息，利息計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.工程開工時(shí)間：合同生效后×日內(nèi)；

b.工程進(jìn)度達(dá)到30%的時(shí)間：開工后×個(gè)月內(nèi)；

c.工程進(jìn)度達(dá)到60%的時(shí)間：開工后×個(gè)月內(nèi)；

d.工程竣工時(shí)間：開工后×個(gè)月內(nèi)；

e.工程驗(yàn)收時(shí)間：竣工后×個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付部分的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的×%；

b.甲方無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程延誤期間乙方實(shí)際投入成本的×%；

c.甲方未按合同約定提供施工所需資料、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程逾期期間甲方預(yù)期收益的×%；

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為返工、修復(fù)費(fèi)用的×%；

c.乙方在施工過(guò)程中違反環(huán)保、消防、市容等相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為違反規(guī)定所產(chǎn)生的罰款金額的×%。

3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.終止合同；

b.延期履行合同；

c.調(diào)整合同內(nèi)容。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生遲延、部分或全部不能履行合同的，可免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加、損失等，按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在履行合同過(guò)程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式（包括但不限于傳真、郵件、快遞等方式）進(jìn)行，并在發(fā)送后確認(rèn)對(duì)方收到。通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.工程施工圖