涼山租房合同范本

涼山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：涼山州XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：四川省涼山州西昌市XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法房產(chǎn)出租權(quán)利的法人，擁有位于四川省涼山州西昌市XX小區(qū)XX棟XX號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），且愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方為合法注冊(cè)的法人或其他，具有租賃和使用租賃物的需求，并愿意按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

1.2甲方保證在本合同簽訂前，已將租賃物的實(shí)際情況告知乙方，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積等。

1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物符合國(guó)家關(guān)于租賃物安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證租賃物的用途符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于違法活動(dòng)。

2.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏的原則，就租賃物的出租事宜達(dá)成合作。

3.2甲方具備合法的房產(chǎn)出租資質(zhì)，租賃物具備出租條件，且符合乙方租賃需求。

3.3雙方已就租賃物的租金、支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見。

本合同范本旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利履行，為雙方創(chuàng)造公平、公正、安全、穩(wěn)定的合作環(huán)境。以下各條款均與本合同有關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供租賃物的使用權(quán)，乙方支付租金，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物在租賃期內(nèi)的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)的房產(chǎn)，即位于四川省涼山州西昌市XX小區(qū)XX棟XX號(hào)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物的使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，要求乙方歸還租賃物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)、出租權(quán)合法有效，并無(wú)權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因租賃物本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期屆滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物整潔，合理使用租賃物。

（4）租賃期屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還租賃物，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞、污染等責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，租賃物的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

2.甲方未按約定履行租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期歸還期間的租金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

4.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至涼山州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條約定的違約責(zé)任解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成