當前建筑總包合同范本

當前建筑總包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑總承包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方具備合法的建設工程總承包資質，有意將位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目（以下簡稱“本項目”）委托給具備相應資質和豐富經驗的乙方進行施工總承包；同時，乙方具備國家認可的建筑總承包資質，具備完成本項目的能力和經驗。經雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、公平公正的原則，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方作為本項目的投資方和建設方，負責項目的投資、建設及后期管理。為保障項目順利實施，甲方決定采取施工總承包方式，將本項目施工任務委托給乙方。

2.乙方作為一家專業(yè)的建筑總承包公司，擁有豐富的施工經驗和良好的信譽。乙方愿意接受甲方的委托，承擔本項目的施工總承包任務，確保項目按期完成，達到預期的質量標準。

二、合作前提條件

1.雙方應依法簽訂本合同，確保合同的有效性和合法性。

2.雙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行項目施工，確保項目質量、進度和安全。

3.雙方應遵循誠實信用、合作共贏的原則，共同推進項目順利實施。

4.甲方應提供本項目的設計文件、施工圖紙等技術資料，以及必要的施工條件。

5.乙方應具備相應資質和能力的施工隊伍，按照甲方的要求和合同約定完成施工任務。

本合同范本旨在明確雙方在項目實施過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自職責，共同推進項目圓滿完成。以下為具體合同條款，敬請雙方仔細閱讀，并在充分理解的基礎上簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔本項目的施工總承包，確保項目按照約定的質量、進度和安全標準順利完成。具體內容包括：

1.乙方負責本項目的設計文件審查、施工設計、施工圖紙深化、施工管理、材料采購、施工隊伍、工程驗收等與施工總承包相關的各項工作。

2.乙方應按照甲方提供的設計文件和施工圖紙，完成本項目的基礎、主體、裝飾、安裝等全部施工內容。

第二條定義

1.本項目：指位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目。

2.施工總承包：指甲方將本項目的施工任務整體委托給乙方，乙方負責施工，并對工程質量、進度、安全等全面負責。

3.設計文件：指甲方提供的技術資料、施工圖紙等與本項目施工相關的所有文件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的質量、進度、安全標準完成施工任務。

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）有權要求乙方提供本項目施工過程中的相關資料，包括但不限于施工進度計劃、施工設計、工程驗收報告等。

2.義務：

（1）提供本項目的設計文件、施工圖紙等技術資料，以及必要的施工條件。

（2）按照合同約定及時支付工程款項。

（3）為乙方提供施工所需的臨時設施，如臨時用水、用電等。

（4）協(xié)調與本項目相關的政府部門、產權單位、施工單位等各方關系，確保項目順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權依據合同約定向甲方收取工程款項。

（2）有權要求甲方提供本項目的設計文件、施工圖紙等技術資料，以及必要的施工條件。

（3）有權對甲方提出的整改要求進行合理抗辯，雙方協(xié)商解決。

2.義務：

（1）按照甲方提供的設計文件、施工圖紙，完成本項目施工任務，確保質量、進度、安全達到約定標準。

（2）負責施工隊伍，對施工人員進行技術培訓和安全教育，確保施工人員具備相應技能和素質。

（3）嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行施工，確保工程質量和安全。

（4）及時向甲方報告施工進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查，并按照甲方的要求提供相關資料。

（5）負責施工過程中的材料采購、保管，確保材料質量符合標準。

（6）施工結束后，負責工程驗收，并將驗收報告提交給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商，本項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格詳見附件《工程項目預算表》。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預付款。

（2）乙方完成本項目主體工程進度50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（3）乙方完成本項目主體工程進度100%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的10%。

（5）剩余10%的尾款，在乙方提交完整工程資料并辦理完保修手續(xù)后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目工程驗收合格、尾款支付完畢止。

2.乙方應自合同生效之日起，按照約定的時間節(jié)點完成以下關鍵工作：

（1）合同簽訂后30日內，完成施工設計和施工圖紙深化。

（2）合同簽訂后90日內，完成施工前準備工作，包括但不限于施工現場臨時設施搭建、施工隊伍等。

（3）合同簽訂后120日內，完成本項目主體工程50%。

（4）合同簽訂后180日內，完成本項目主體工程100%。

（5）合同簽訂后210日內，完成工程驗收并提交驗收報告。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款項，應向乙方支付遲延支付金額0.1%的違約金，遲延超過30日的，乙方有權暫停施工，直至款項支付完畢。

2.甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付因延誤產生的直接經濟損失。

3.甲方未按約定時間完成相關審批手續(xù)，導致項目無法正常進行，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成施工任務，應向甲方支付遲延完工金額0.1%的違約金，遲延超過30日的，甲方有權解除合同。

2.乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復費用，并根據情況向甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定履行安全生產義務，導致發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任及違約責任。

4.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，根據實際情況采取以下措施：

（1）延期履行合同。

（2）調整合同內容。

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方免除相應責任。但受影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式送達對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大財務危機，影響合同履行。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以