拆遷過渡房買賣合同范本

拆遷過渡房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________拆遷安置有限公司

地址：________省________市________區(qū)________街道________號

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________省________市________區(qū)________街道________號

法定代表人：________女士

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方為________市________項(xiàng)目拆遷安置工作的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)為受拆遷影響的居民提供過渡安置房。鑒于乙方擁有一定數(shù)量的過渡房資源，且愿意出售/出租給甲方，以滿足甲方拆遷安置的需求。為確保雙方在過渡房買賣/租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景與前提條件

1.甲方為響應(yīng)國家政策，積極推進(jìn)城市化進(jìn)程，對________項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷，并為受影響的居民提供過渡安置房。

2.乙方擁有一定數(shù)量的過渡房資源，且愿意出售/出租給甲方，以滿足甲方拆遷安置工作的需求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買/租賃乙方擁有的過渡房，用于安置拆遷居民。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定、具備居住條件的過渡房，并協(xié)助甲方完成過渡安置工作。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成拆遷安置工作之日止。

2.如雙方在合作期限內(nèi)未完成過渡房買賣/租賃事宜，可協(xié)商延長合作期限。

四、雙方權(quán)益與義務(wù)

1.甲方權(quán)益與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家規(guī)定、具備居住條件的過渡房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付過渡房購買款/租金。

（3）甲方負(fù)責(zé)拆遷安置工作的實(shí)施，并確保拆遷居民在過渡期間的居住權(quán)益。

2.乙方權(quán)益與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取過渡房購買款/租金。

（2）乙方應(yīng)確保提供的過渡房符合國家規(guī)定、具備居住條件，并承擔(dān)過渡房的質(zhì)量和安全責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過渡安置工作，包括但不限于提供過渡房鑰匙、協(xié)助辦理入住手續(xù)等。

五、價格與支付條件

1.甲方購買/租賃乙方過渡房的價格為：人民幣________元/套。

2.甲方支付方式：

（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付全部過渡房購買款/租金。

（2）分期支付：甲方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付首期過渡房購買款/租金，剩余款項(xiàng)按約定的分期支付計劃支付。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的過渡房后，立即啟動拆遷安置工作。

2.乙方應(yīng)在甲方提出需求后，及時提供符合約定的過渡房。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付過渡房購買款/租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定提供符合國家規(guī)定、具備居住條件的過渡房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

八、不可抗力

1.雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或終止合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于過渡房購買/租賃清單、分期支付計劃等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買/租賃乙方過渡房的相關(guān)事宜，確保甲方拆遷安置工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.明確雙方在過渡房買賣/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)；

2.確定過渡房的價格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款；

3.規(guī)定雙方在遇到不可抗力、違約等情況時的處理辦法；

4.確保雙方在合同履行過程中，遵循國家法律法規(guī)，維護(hù)拆遷居民的合法權(quán)益。

第二條定義

1.過渡房：指乙方擁有并提供的，用于甲方拆遷安置居民的臨時居住房屋。

2.拆遷安置：指甲方根據(jù)國家政策，對拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行住房安置的行為。

3.合同價格：指甲方購買/租賃乙方過渡房所需支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家規(guī)定、具備居住條件的過渡房。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保過渡房質(zhì)量、安全。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付過渡房購買款/租金。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷安置工作的實(shí)施，確保拆遷居民在過渡期間的居住權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用過渡房，不得用于非法用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取過渡房購買款/租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用過渡房，不得擅自改變用途。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保提供的過渡房符合國家規(guī)定、具備居住條件，并承擔(dān)過渡房的質(zhì)量和安全責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)及時向甲方提供過渡房鑰匙、協(xié)助辦理入住手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成過渡安置工作。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保過渡房來源合法。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買/租賃乙方過渡房的價格為人民幣________元/套，該價格包含過渡房使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方可以選擇以下支付方式：

（1）一次性支付：在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付全部過渡房購買款/租金；

（2）分期支付：在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付首期過渡房購買款/租金，剩余款項(xiàng)按照分期支付計劃支付。

3.支付時間：分期支付的具體時間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在分期支付計劃中明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）過渡房交付時間：本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方將過渡房交付給甲方；

（2）拆遷安置完成時間：甲方應(yīng)在過渡房交付后________日內(nèi)，完成拆遷安置工作；

（3）分期支付時間：按照分期支付計劃約定的支付時間節(jié)點(diǎn)，甲方按時向乙方支付過渡房購買款/租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付過渡房購買款/租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的________%作為違約金；

（2）甲方未按約定完成拆遷安置工作的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

（3）甲方違反合同約定，擅自改變過渡房用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供過渡房的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付過渡房金額的________%作為違約金；

（2）乙方提供的過渡房不符合國家規(guī)定、不具備居住條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還甲方已支付款項(xiàng)的責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法完成拆遷安置工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同項(xiàng)下的其他條款仍需繼續(xù)履行。

雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他未爭議義務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。同時，雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行、調(diào)解或訴訟活動，確保爭議得到公正、及時的處理。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法履行合同義務(wù)；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于過渡房購買/租賃清單、分期支付計劃等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事