農(nóng)村居民房子買賣合同范本

農(nóng)村居民房子買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______農(nóng)村居民委員會

地址：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______（個人姓名）

地址：同上

法定代表人/負(fù)責(zé)人：本人

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法成立的農(nóng)村居民委員會，具備完全的民事行為能力，為了改善村民居住條件，提高村民生活水平，甲方?jīng)Q定購買乙方所屬的坐落于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一套農(nóng)村居民房子；

鑒于乙方為該房子的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)，愿意將該房子出售給甲方；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“房子”指乙方擁有的位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的農(nóng)村居民房子，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

1.2“買賣雙方”指甲方和乙方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡介，甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同范本所述內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的農(nóng)村居民房子，以改善村民居住條件，提高村民生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：（1）甲方購買乙方房子及其附屬設(shè)施；（2）乙方將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；（3）雙方按照合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款完成交易。

第二條定義

1.“房子”指甲方購買的坐落于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的農(nóng)村居民房子，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

2.“交易價(jià)格”指甲方購買房子所需支付的款項(xiàng)。

3.“交易雙方”指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定支付交易價(jià)格，獲得房子的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付交易價(jià)格。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房子的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在交易完成后，有權(quán)對房子進(jìn)行合理使用、轉(zhuǎn)讓、出租等。

5.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取交易價(jià)格，將房子所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方應(yīng)確保房子權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛，并在交易前向甲方提供相關(guān)證明材料。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶、土地使用權(quán)變更等手續(xù)。

4.乙方在交易完成后，不再享有房子的所有權(quán)和土地使用權(quán)，不得干涉甲方對房子的使用。

5.乙方應(yīng)保證在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（本部分內(nèi)容對雙方的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)闡述，以確保雙方在合同履行過程中明確各自的權(quán)益和責(zé)任。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房子交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價(jià)格：

1.甲方在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的_______%作為定金；

2.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的_______%；

3.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；

2.甲方應(yīng)在合同生效后的_______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金；

3.乙方應(yīng)在收到定金后的_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)；

4.甲方在辦理完畢房屋過戶、土地使用權(quán)變更手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間、金額支付定金或交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付金額的_______%；

2.甲方無故撤銷購房意向，導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)沒收定金；

3.甲方未按約定辦理房屋過戶、土地使用權(quán)變更手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%；

4.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、條件提供房子權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%；

2.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶、土地使用權(quán)變更手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%；

3.乙方在交易過程中，隱瞞房子存在的瑕疵、糾紛等問題，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%；

4.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（本部分內(nèi)容對價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以確保雙方在合同履行過程中，明確各自的責(zé)任和權(quán)益。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)延遲履行或無法履行的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意可以選擇以下方式解決爭議：

a)向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

b)向所在地仲裁委員會申請仲裁；

c)向所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，則按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

4.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或解除等各方面爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以寄出郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本