合同范本匯編

合同范本匯編1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______；郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______；郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資源；乙方是一家具備先進技術(shù)、專業(yè)團隊和良好信譽的咨詢服務機構(gòu)，專注于為企業(yè)提供全面、高效的管理咨詢服務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方，并委托乙方提供管理咨詢服務。為了明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應嚴格履行本合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

在本合同簽訂之前，雙方已充分了解并確認了對方的主體資格、資信狀況、業(yè)務能力及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為雙方合作奠定了良好基礎。甲方承諾按照本合同約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途及安全、衛(wèi)生、消防等要求；乙方承諾按照本合同約定提供管理咨詢服務，確保服務質(zhì)量符合甲方需求。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方的專業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。雙方將嚴格遵守國家法律法規(guī)，積極履行合同義務，共同推動項目順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，并委托乙方提供管理咨詢服務。具體內(nèi)容包括：1.甲方按照約定將物業(yè)交付給乙方使用，乙方按照約定支付租金；2.乙方在租賃期間負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔、設施完好；3.乙方根據(jù)甲方的需求，提供管理咨詢服務，包括但不限于企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、人力資源管理、財務管理等方面。

第二條定義

1.物業(yè)：指本合同附件一所列的甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設施、設備。

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費用。

4.管理咨詢費：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的管理咨詢服務費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和管理咨詢費。

2.甲方應在租賃期限內(nèi)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用物業(yè)。

3.甲方負責物業(yè)的基本設施維護，確保物業(yè)符合租賃用途和安全、衛(wèi)生、消防等要求。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定將物業(yè)返還給乙方。

5.甲方在租賃期間應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明。

6.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意變更租賃物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應按照本合同約定支付租金和管理咨詢費。

3.乙方負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)安全、整潔、設施完好，并承擔相應費用。

4.乙方應根據(jù)甲方需求提供管理咨詢服務，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。

5.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿后，應按照約定將物業(yè)及附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。

7.乙方在租賃期間如需對物業(yè)進行裝修或增設設施，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權(quán)利與義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定，每月支付甲方租金人民幣______元整（￥______）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.管理咨詢費：乙方應按照本合同約定，每月支付甲方管理咨詢費人民幣______元整（￥______）。支付方式同租金支付方式，乙方應在每月______日前將當月管理咨詢費支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金或管理咨詢費，應自逾期之日起，按照逾期金額的______%支付滯納金。

4.甲方收到租金和管理咨詢費后，應向乙方出具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回物業(yè)。

3.雙方應在租賃期限屆滿前，按照約定完成物業(yè)的返還和驗收工作。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b)如甲方違反合同約定，干預乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

c)甲方未按時返還租金或管理咨詢費的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金或管理咨詢費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。

b)如乙方未按約定對物業(yè)進行管理和維護，造成物業(yè)損失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

c)如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

d)乙方未按時返還物業(yè)或返還的物業(yè)不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。違約方應賠償對方因此遭受的全部直接和間接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可免除相應責任。但受影響方應盡快采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

4.雙方在合同履行過程中，如未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方發(fā)生重大違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照約定完成清算、返還等事宜。除合同終止外，雙方還應繼續(xù)履行本合同其他未了結(jié)的義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：物業(yè)詳細清單；

附件二：管