配房合同范本

配房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的配房（以下簡(jiǎn)稱“配房”），乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將配房出租給乙方，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有配房的所有權(quán)，并具備出租配房的資格；

2.乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力，且在業(yè)內(nèi)享有良好的信譽(yù)；

3.雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同目的

甲方將配房出租給乙方，乙方為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等，以提高配房的使用價(jià)值，確保甲方資產(chǎn)的保值增值。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在配房租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中，共同遵守合同規(guī)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、合同內(nèi)容

本合同包括以下章節(jié)：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.配房平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

3.雙方約定的其他文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的配房出租給乙方，并由乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：配房的租賃管理、日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維修及更新等。旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升配房的居住品質(zhì)和物業(yè)管理水平，確保甲方資產(chǎn)的保值增值。

第二條定義

1.配房：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋及其附屬設(shè)施。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括房屋租賃、維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）保證配房出租給乙方前的各項(xiàng)手續(xù)合法有效；

（2）提供配房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、平面圖等；

（3）按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同期內(nèi)，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供配房出租服務(wù)；

（3）對(duì)甲方提供的配房進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保配房及附屬設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)配房所在小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及安全保衛(wèi)工作；

（4）及時(shí)響應(yīng)并處理甲方及租戶的投訴和需求；

（5）在合同期內(nèi)，不得無故解除合同；

（6）合同期滿或解除合同時(shí)，將配房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方提供合法有效的賬戶信息。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

4.若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.任何一方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月第5個(gè)工作日前，甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）合同到期前一個(gè)月，雙方書面確認(rèn)是否續(xù)簽；

（3）合同到期日，雙方完成合同終止及相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.甲方違反合同規(guī)定，無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

3.甲方未按照約定提供配房或提供不符合合同約定的配房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。

2.乙方違反合同規(guī)定，無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同剩余期限物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

3.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延誤履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如果任何一方未按照本條規(guī)定提出仲裁申請(qǐng)，并不影響該方在其他法定訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟的權(quán)利。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭(zhēng)議解決有關(guān)的任何信息，除非法律另有規(guī)定或?yàn)榻鉀Q爭(zhēng)議所必需。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定退還配房及附屬設(shè)施。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

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