小區(qū)地面公共車位合同范本

小區(qū)地面公共車位合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系電話

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有對(duì)小區(qū)內(nèi)地面公共車位的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為需使用甲方小區(qū)地面公共車位的單位或個(gè)人。為了規(guī)范小區(qū)內(nèi)地面公共車位的使用和管理，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位使用費(fèi)。

2.甲方應(yīng)保證乙方在使用車位期間，享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)地面公共車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保車位的正常使用。

4.甲方應(yīng)在乙方使用車位前，向乙方提供車位的詳細(xì)位置、面積等相關(guān)信息。

5.甲方不得隨意變更車位位置或用途，如確需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的地面公共車位。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付車位使用費(fèi)。

3.乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得將車位轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式允許第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同。

5.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.車位使用費(fèi)為人民幣XX元/月，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的車位使用費(fèi)，逾期未支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

3.如乙方提前解除合同，已支付的車位使用費(fèi)不予退還。

四、履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供車位或違反約定變更車位位置、用途的，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定支付車位使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（蓋章）：XX單位/個(gè)人

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，將小區(qū)內(nèi)地面公共車位出租給乙方使用，規(guī)范雙方在車位使用過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：車位的出租、使用、管理、維護(hù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.地面公共車位：指甲方所屬XX小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的，供小區(qū)業(yè)主及來訪人員停車的露天車位。

2.車位使用費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的，用于使用地面公共車位的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取車位使用費(fèi)。

2.甲方應(yīng)保證乙方在使用車位期間，享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)地面公共車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保車位的正常使用。

4.甲方應(yīng)在乙方使用車位前，向乙方提供車位的詳細(xì)位置、面積等相關(guān)信息。

5.甲方不得隨意變更車位位置或用途，如確需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

6.甲方有權(quán)對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行勸阻、制止，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的地面公共車位。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付車位使用費(fèi)。

3.乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）遵守國家有關(guān)停車管理的法律法規(guī)；

（2）遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）不得將車位轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式允許第三方使用；

（4）不得在車位內(nèi)堆放雜物，確保車位整潔、暢通。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的車位提出合理建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以采納。

5.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通、協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)停車秩序，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位使用費(fèi)為人民幣XX元/月，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的車位使用費(fèi)。

3.支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付車位使用費(fèi)。

4.如乙方逾期支付車位使用費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

5.合同期內(nèi)，如甲方調(diào)整車位使用費(fèi)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方如有異議，可在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供車位或違反約定變更車位位置、用途的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月車位使用費(fèi)的違約金。

2.甲方未按時(shí)履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付車位使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的滯納金。

2.乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將車位轉(zhuǎn)讓、出租或允許第三方使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月車位使用費(fèi)的違約金。

4.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將車位恢復(fù)原狀或損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后十個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金或賠償損失。如違約方未按時(shí)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部不能履行合同義務(wù)，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過三個(gè)月的，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有