商品房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

商品房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______

1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)

1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。

1.4甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整；

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙。

3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

第三方（保證方）：

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為保證方，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體

1.1第三方作為保證方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中不受損失。

1.2第三方應(yīng)具備較強(qiáng)的實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1第三方保證甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，房屋所有權(quán)不受侵害，確保甲方合法權(quán)益。

2.2第三方承諾，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3甲方在轉(zhuǎn)讓房屋后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保障措施，確保甲方利益。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。

3.2乙方在購房后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。

第四條第三方責(zé)任

4.1第三方作為保證方，應(yīng)對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.2第三方如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)立即采取措施制止，并通知甲方。

4.3第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

第三方（保證方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.第三方身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為保證方，介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中不受損失。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的履行行為，確保合同的順利進(jìn)行。此外，第三方的介入也有利于增強(qiáng)合同的信任度，提高合同的履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其主要目的是確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)值。甲方通過引入第三方作為保證方，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，提高了合同的履行保障。同時(shí)，甲方也通過合同條款對(duì)乙方進(jìn)行了約束，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

第三方（保證方）：

鑒于甲方愿意將某項(xiàng)技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該技術(shù)成果，為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為保證方，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體

1.1第三方作為保證方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓過程中不受損失。

1.2第三方應(yīng)具備較強(qiáng)的實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1第三方保證乙方在技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓過程中，技術(shù)成果所有權(quán)不受侵害，確保乙方合法權(quán)益。

2.2第三方承諾，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.3乙方在購買技術(shù)成果后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保障措施，確保乙方利益。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供技術(shù)成果，并保證技術(shù)成果的合法性和有效性。

3.2甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

第四條第三方責(zé)任

4.1第三方作為保證方，應(yīng)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)立即采取措施制止，并通知乙方。

4.3第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

第三方（保證方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.技術(shù)成果相關(guān)證明文件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為受讓方，其主要目的是確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)技術(shù)成果的合法轉(zhuǎn)讓。乙方通過引入第三方作為保證方，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，提高了合同的履行保障。同時(shí)，乙方也通過合同條款對(duì)甲方進(jìn)行了約束，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化，確保技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行