2024南京市房產(chǎn)買賣中介合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于江蘇省南京市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。1.4甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性因素。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、中介費(fèi)用3.1丙方作為中介方，應(yīng)收取中介費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付給丙方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房款×日違約金比例。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份證明文件，確保其真實(shí)性。2.房產(chǎn)信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于位置、面積、用途等。解決辦法：由丙方負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)信息，并向甲方、乙方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料。3.定金及房款的支付時(shí)間、金額應(yīng)明確，避免延遲支付或遺漏。解決辦法：在合同中明確定金及房款的支付時(shí)間、金額，并由乙方按照約定支付。4.中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確中介費(fèi)用金額及支付時(shí)間，并由乙方按照約定支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的交付及驗(yàn)收時(shí)間，并由甲方按照約定交付房產(chǎn)，乙方按照約定時(shí)間接收并進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以保障各方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以便在違約情況發(fā)生時(shí)按照約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的賣方。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)并享有房產(chǎn)的權(quán)益。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的買方。解釋：乙方是購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)并享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.丙方：指提供中介服務(wù)的當(dāng)事人，本合同中的中介方。解釋：丙方是獨(dú)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。4.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。解釋：定金是乙方對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的決心和誠(chéng)意的表示，一旦支付不得退還。5.房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。解釋：房款是乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，包括定金和剩余房款。6.中介費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。解釋：中介費(fèi)用是丙方提供中介服務(wù)的報(bào)酬，由乙方承擔(dān)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方對(duì)守約方的賠償，按照合同約定計(jì)算。8.交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方的行為。解釋：交付是甲方履行合同義務(wù)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，意味著房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。9.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢驗(yàn)的行為。解釋：驗(yàn)收是乙方行使合同權(quán)利的環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)符合合同約定。10.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面的爭(zhēng)議。解釋：權(quán)屬糾紛是指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.南京市房產(chǎn)買賣雙方之間的中介交易。2.買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易的情況。3.需要明確房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)及中介服務(wù)職責(zé)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過(guò)戶所需的時(shí)間及費(fèi)用由各方協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.如房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解決。4.合同簽訂后，如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，影響合同履行，各方應(yīng)按新法律法規(guī)執(zhí)行。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰