2024南京市房產買賣中介合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯系方式：________________丙方（中介方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯系方式：________________一、房產描述1.1房產位于江蘇省南京市________區(qū)________街道________號，房屋產權證號：________________。1.2房產建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房產用途為__________，土地使用權類型為__________。1.4甲方承諾該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響產權轉移的限制性因素。二、買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（小寫）：________________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。三、中介費用3.1丙方作為中介方，應收取中介費用人民幣__________元整（小寫）：________________元。3.2中介費用由乙方承擔，乙方應在簽訂本合一次性支付給丙方。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房產及附屬設施無償移交給乙方。4.2乙方應按約定時間接收房產，并對房產進行驗收。如發(fā)現房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2若甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房款×日違約金比例。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實合同各方的身份證明文件，確保其真實性。2.房產信息應準確無誤，包括但不限于位置、面積、用途等。解決辦法：由丙方負責核實房產信息，并向甲方、乙方提供準確的房產資料。3.定金及房款的支付時間、金額應明確，避免延遲支付或遺漏。解決辦法：在合同中明確定金及房款的支付時間、金額，并由乙方按照約定支付。4.中介費用應在合同中明確，避免出現爭議。解決辦法：在合同中明確中介費用金額及支付時間，并由乙方按照約定支付。5.房產交付及驗收時間應明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定明確的交付及驗收時間，并由甲方按照約定交付房產，乙方按照約定時間接收并進行驗收。6.違約責任應在合同中明確，以保障各方權益。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金計算方式，以便在違約情況發(fā)生時按照約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的當事人，本合同中的賣方。解釋：甲方是房產的所有人，有權出售房產并享有房產的權益。2.乙方：指購買房產的當事人，本合同中的買方。解釋：乙方是購買房產的當事人，有權按照合同約定購買房產并享有房產的權益。3.丙方：指提供中介服務的當事人，本合同中的中介方。解釋：丙方是獨立的中介服務機構，為甲方和乙方提供房產買賣中介服務。4.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，作為購買房產的誠意表示。解釋：定金是乙方對購買房產的決心和誠意的表示，一旦支付不得退還。5.房款：指乙方購買房產應支付的全部價款。解釋：房款是乙方購買房產應支付的金額，包括定金和剩余房款。6.中介費用：指丙方為甲方和乙方提供中介服務所收取的費用。解釋：中介費用是丙方提供中介服務的報酬，由乙方承擔。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的違約補償。解釋：違約金是違約方對守約方的賠償，按照合同約定計算。8.交付：指甲方按照合同約定，將房產及附屬設施無償移交給乙方的行為。解釋：交付是甲方履行合同義務的關鍵環(huán)節(jié)，意味著房產的權屬轉移。9.驗收：指乙方對甲方交付的房產進行查看、檢驗的行為。解釋：驗收是乙方行使合同權利的環(huán)節(jié)，確保房產符合合同約定。10.權屬糾紛：指房產所有權、使用權等權益方面的爭議。解釋：權屬糾紛是指房產所有權、使用權等權益歸屬發(fā)生的爭議。應用場合：1.南京市房產買賣雙方之間的中介交易。2.買賣雙方通過中介機構進行房產交易的情況。3.需要明確房產買賣雙方權利義務及中介服務職責的場合。補充條款：1.房產過戶所需的時間及費用由各方協商解決。2.房產交付時，甲乙雙方應共同參與驗收，確認房產現狀。3.如房產交易過程中出現不可抗力因素，導致合同無法履行，各方可協商解決。4.合同簽訂后，如有新的法律法規(guī)出臺，影響合同履行，各方應按新法律法規(guī)執(zhí)行。5.房產交易過程中涉及的個人所得稅、契稅等稅費由乙方承擔。6.甲方應保證房產產權清晰