2024商品房預(yù)購代理合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商品房的開發(fā)商，擁有上述商品房的合法所有權(quán)和處置權(quán)；鑒于乙方愿意作為甲方商品房的預(yù)購代理人，向甲方代理銷售上述商品房；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于__________，共計__________套，總面積為__________平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.3商品房的銷售價格為人民幣__________元/平方米，總價為人民幣__________元。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行商品房的銷售活動，包括但不限于接受購房者的預(yù)訂、簽訂購房合同、收取購房款項等。2.2代理期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至__________日止。第三條代理費用和支付方式3.1乙方應(yīng)按照實際銷售額的__________%作為代理費用，計入銷售額中。3.2乙方應(yīng)于每筆購房款項到賬后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的代理費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供商品房的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、價格等。4.2甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的銷售資料和購房者的個人信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展商品房的銷售活動，努力完成銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定向甲方支付代理費用。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的銷售資料和購房者的個人信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保填寫的合同信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：合同雙方應(yīng)認(rèn)真核實所填寫信息的準(zhǔn)確性，如有虛假信息，應(yīng)立即更正。2.合同雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何非法活動。解決辦法：合同雙方應(yīng)自行了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.合同雙方在簽訂合應(yīng)確保授權(quán)代表具有合法代表權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：合同雙方應(yīng)核實授權(quán)代表的相關(guān)證件，確保其具有合法代表權(quán)。4.合同中涉及的金額、數(shù)量等關(guān)鍵條款，應(yīng)仔細(xì)核對，避免出現(xiàn)錯誤。解決辦法：合同雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)核對關(guān)鍵條款，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)立即更正。5.合同雙方應(yīng)妥善保管好合同原件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：合同雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋９艽胧?，確保合同原件的安全。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)入市場交易的住宅房屋。2.預(yù)購代理人：指在商品房銷售過程中，接受開發(fā)商委托，代理銷售商品房的第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.代理費用：指代理人根據(jù)代理合同的約定，為開發(fā)商提供的銷售服務(wù)所收取的費用。4.銷售額：指商品房在銷售過程中，實際成交的金額。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。7.授權(quán)代表：指合同一方授權(quán)他人代表其簽署合同的行為。8.合法代表權(quán)：指授權(quán)代表具有的代表權(quán)合法性，即授權(quán)代表所擁有的簽署合同的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.商品房開發(fā)商與代理銷售公司之間的合作。2.商品房開發(fā)商與個體代理人之間的合作。3.用于規(guī)范商品房預(yù)售階段的市場營銷行為。4.用于明確商品房預(yù)售代理過程中的權(quán)利與義務(wù)。補充條款：1.商品房交付時間及條件。2.商品房質(zhì)量保證及售后服務(wù)。3.商品房銷售過程中的廣告宣傳及推廣活動。4.特殊情況下的合同解除或終止條件。5.合同雙方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。6.合同雙方的爭議解決方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.商品房項目宣傳資料（如有）。2.商品房預(yù)售許可證及相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.商品房的規(guī)劃圖紙