別墅質(zhì)量保證書

別墅質(zhì)量保證書合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（買受人）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________身份證號：_________________鑒于甲方是別墅的開發(fā)商，乙方是購買別墅的買受人，雙方為了明確別墅的質(zhì)量保證事項，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本別墅質(zhì)量保證書適用于甲方銷售的別墅產(chǎn)品，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、裝修裝飾、園林景觀等。1.2質(zhì)量保證期限自乙方驗收合格之日起算，為期____年。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1主體結(jié)構(gòu)甲方保證別墅主體結(jié)構(gòu)符合國家建筑設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，不存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.2建筑設(shè)備甲方保證別墅建筑設(shè)備（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）符合國家建筑設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)備運行正常。如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.3裝修裝飾甲方保證別墅裝修裝飾符合國家建筑設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，不存在裝修裝飾質(zhì)量問題。如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修裝飾存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.4園林景觀甲方保證別墅園林景觀符合設(shè)計要求，不存在園林景觀質(zhì)量問題。如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)園林景觀存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第三條質(zhì)量保證的履行3.1乙方在驗收別墅時，應(yīng)認真檢查別墅的質(zhì)量，并將驗收情況記錄在合同附件一《別墅驗收記錄》中。如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.2甲方在收到乙方書面異議后，應(yīng)在____日內(nèi)對異議事項進行核實，并答復(fù)乙方。如甲方確認存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.3乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的使用說明書及維護手冊正確使用別墅，并按照約定進行定期保養(yǎng)。如乙方未按照使用說明書及維護手冊正確使用別墅，導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至質(zhì)量保證期滿。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：_______________日期：____________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：_______________日期：____________________附件一：別墅驗收記錄別墅驗收記錄1.別墅主體結(jié)構(gòu)：____2.建筑設(shè)備：____3.裝修裝飾：____4.園林景觀：____5.其他：____一、附件列表：1.別墅驗收記錄2.使用說明書3.維護手冊二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的別墅，即存在主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、裝修裝飾、園林景觀等方面的質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如在質(zhì)量保證期內(nèi)未及時修復(fù)質(zhì)量問題或拒絕承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定正確使用別墅，導(dǎo)致質(zhì)量問題的發(fā)生。4.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，延遲支付或拒絕支付購房款項。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指別墅的建筑主體，包括梁、板、柱、墻等承重構(gòu)件。2.建筑設(shè)備：指別墅內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備。3.裝修裝飾：指別墅內(nèi)部的裝修風(fēng)格、材料、工藝等裝飾工程。4.園林景觀：指別墅周圍的綠化、景觀小品、庭院等室外環(huán)境。5.質(zhì)量保證期：指合同約定的甲方對別墅質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅質(zhì)量問題：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出書面異議，并按照約定時間要求甲方進行修復(fù)。如甲方拒絕或延遲修復(fù)，乙方可尋求法律途徑維護自身權(quán)益。2.甲方履行質(zhì)量保證義務(wù)問題：甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。如甲方拒絕承擔(dān)責(zé)任，乙方可尋求法律途徑維護自身權(quán)益。3.乙方正確使用別墅問題：乙方應(yīng)按照使用說明書及維護手冊正確使用別墅，并按照約定進行定期保養(yǎng)。如乙方未正確使用別墅導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為別