標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同的適用啟示

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同的適用啟示合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為______，房屋現(xiàn)狀為______。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________2.3買方支付的交易價(jià)格包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明4.交易價(jià)格支付證明5.物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付證明6.房屋過戶手續(xù)辦理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件3.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同：指按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，用于規(guī)范房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同文本。2.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)按照本合同約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未提供相關(guān)證明文件：買方有權(quán)拒絕支付交易價(jià)格，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方延遲支付交易價(jià)格：賣方有權(quán)按照本合同約定要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：賣方有權(quán)按照本合同約定要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到其他違約行為：雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽