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文檔簡介
房屋地基買賣合同模板示例合同編號(hào):__________房屋地基買賣合同甲方(賣方):乙方(買方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋地基出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋地基基本情況1.房屋地基位于____________________(地址),占地面積____平方米。2.房屋地基的規(guī)劃用途為____________________。3.甲方擁有上述房屋地基的完整所有權(quán),不存在任何權(quán)利糾紛。二、房屋地基買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元購買甲方上述房屋地基。2.乙方支付地基購買款項(xiàng)的方式為:____。3.乙方支付購買款項(xiàng)后,甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋地基交付給乙方。2.房屋地基過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方擁有該地基的完整使用權(quán)和處置權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋地基的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付地基購買款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋地基,不得擅自改變其用途。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議總金額的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋地基的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本協(xié)議總金額的____%。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________合同編號(hào):__________房屋地基買賣合同1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________第一條地基描述1.1地基位于__________________,占地面積為____平方米。1.2地基的規(guī)劃用途為__________________。1.3地基所有權(quán)歸賣方所有,賣方具有合法的土地使用權(quán)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付地基總價(jià)款的____%,即人民幣_(tái)___元整(大寫:__________________元整)。2.3剩余的地基總價(jià)款,買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將地基交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,自行辦理地基過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后,地基的所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋地基所有權(quán)證明2.房屋地基規(guī)劃用途證明3.付款憑證4.房屋地基過戶手續(xù)相關(guān)文件5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋地基,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付地基購買款項(xiàng),認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證房屋地基權(quán)屬清晰,導(dǎo)致合同無法履行,認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變房屋地基用途,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋地基:指用于建設(shè)房屋的土地部分。2.賣方:指擁有房屋地基所有權(quán)的甲方。3.買方:指購買房屋地基的乙方。4.合同法:指《中華人民共和國合同法》。5.城市房地產(chǎn)管理法:指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付房屋地基。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本協(xié)議總金額的____%。2.問題:乙方未按約定時(shí)間支付地基購買款項(xiàng)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議總金額的____%。3.問題:甲方未保證房屋地基權(quán)屬清晰,導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.問題:乙方擅自改變房屋地基用途。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有房屋地基所有權(quán),愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋地基。3.雙方就房屋地基買賣事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。4.乙方按約定時(shí)間支付地基購買款項(xiàng)。5.甲方按約定時(shí)間交付房屋地基。6.雙方辦理房屋地基過戶手續(xù),乙方擁有地基的完整使用權(quán)和處置權(quán)。一、附件列表:1.房屋地基所有權(quán)證明2.地基規(guī)劃用途證明文件3.賣方資質(zhì)證明文件4.買方資質(zhì)證明文件5.地基過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明6.地基過戶完成后的新所有權(quán)證明7.付款憑證及收據(jù)8.地基交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照約定時(shí)間交付地基,或交付的地基與約定不符。2.賣方未能按照約定價(jià)格出售地基,或收取額外費(fèi)用。3.買方未能按照約定時(shí)間支付地基總價(jià)款,或支付的款項(xiàng)與約定不符。4.買方未能按照約定辦理地基過戶手續(xù),或過戶過程中出現(xiàn)違法行為。5.任何一方違反合同其他約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋:1.房屋地基:指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分,具有承載房屋重量和穩(wěn)定房屋結(jié)構(gòu)的功能。2.賣方:指房屋地基的所有者,擁有地基所有權(quán)并有權(quán)將其出售給買方。3.買方:指購買房屋地基的一方,擁有地基所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù):指將地基所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣方延遲交付地基:解決辦法:買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并按照合同約定追究賣方的法律責(zé)任。2.賣方交付的地基與約定不符:解決辦法:買方有權(quán)拒絕接收地基,并要求賣方按照約定重新交付或退還已支付的款項(xiàng)。3.買方延遲支付地基總價(jià)款:解決辦法:賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并按照合同約定追究買方的法律責(zé)任。4.買方未能辦理地基過戶手續(xù):解決辦法:買方應(yīng)盡快按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.遇到合同未涉及的問題:
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