房產(chǎn)證待辦理買賣合約

房產(chǎn)證待辦理買賣合約合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按本合同約定的條款支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)共有__________個(gè)房間，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)陽臺。1.3房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.4甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶過程中，若發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.收款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能支付足額房款。3.甲方未履行協(xié)助過戶手續(xù)義務(wù)：指甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：指甲方未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于房產(chǎn)地址的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：__________）。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快解決權(quán)屬糾紛等問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)