專業(yè)居間合同解讀

專業(yè)居間合同解讀合同編號：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條居間事項(xiàng)1.1居間方同意作為委托方與交易對方的居間人，為雙方就交易的談判、協(xié)商提供介紹、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2居間方應(yīng)盡最大努力促使委托方與交易對方達(dá)成交易，但不得違反國家法律法規(guī)、政策及社會公共利益。1.3居間方應(yīng)如實(shí)向委托方通報與交易對方的談判、協(xié)商情況，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。第二條居間費(fèi)用（1）居間費(fèi)總額為：__________元；（2）居間費(fèi)的支付方式為：__________；（3）居間費(fèi)的支付時間為：__________。2.2居間方未按本合同約定履行義務(wù)的，不得要求支付居間費(fèi)。2.3居間方違反本合同約定導(dǎo)致委托方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同居間費(fèi)的__________%。3.2居間方未按本合同約定履行居間義務(wù)的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求居間方退還已支付的居間費(fèi)。第四條爭議解決4.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.專業(yè)居間合同2.交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.交易對方的資質(zhì)證明文件4.居間服務(wù)協(xié)議5.居間費(fèi)用支付憑證6.交易雙方的授權(quán)委托書7.居間方提供的交易談判、協(xié)商情況的書面報告二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方未按合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，構(gòu)成違約。2.居間方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致委托方損失的，構(gòu)成違約。3.委托方未按合同約定支付居間費(fèi)的，構(gòu)成違約。4.交易對方違反交易合同約定，導(dǎo)致居間服務(wù)的，居間方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.專業(yè)居間合同：是指居間方為委托方和交易對方提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的合同。2.居間方：是指在委托方和交易對方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的一方。3.委托方：是指委托居間方為其提供居間服務(wù)，協(xié)助其與交易對方達(dá)成交易的一方。4.交易對方：是指與委托方進(jìn)行交易的一方。5.居間費(fèi)：是指居間方為委托方和交易對方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.居間方未按約定履行居間義務(wù)：及時與居間方溝通，要求其履行義務(wù)；必要時，可以解除合同，并要求退還已支付的居間費(fèi)。2.交易對方不履行交易合同義務(wù)：及時與交易對方溝通，要求其履行義務(wù)；必要時，可以解除交易合同，并追究其違約責(zé)任。3.居間費(fèi)用支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時間，按照約定履行支付義務(wù)；如合同未約定，可與居間方協(xié)商確定。4.居間方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)：及時與居間方溝通，要求其解釋說明；必要時，可以解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房