工業(yè)用地出讓居間

工業(yè)用地出讓居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章標(biāo)的及出讓條件2.1工業(yè)用地位置2.2工業(yè)用地面積2.3土地使用權(quán)出讓年限2.4土地使用權(quán)出讓金2.5土地開發(fā)程度第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的責(zé)任第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的金額4.2居間費(fèi)用的支付時間4.3支付方式第五章合同的履行5.1土地使用權(quán)出讓手續(xù)5.2居間服務(wù)的履行5.3合同的變更和解除第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決適用法律第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除和終止第十一章合同的簽訂11.1簽訂時間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽訂主體第十二章合同的備案和登記12.1備案和登記的時間12.2備案和登記的地點(diǎn)12.3備案和登記的主體第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的方式13.3轉(zhuǎn)讓的限制第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3行業(yè)慣例和其他事項合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出讓方：_________1.1.2受讓方：_________1.1.3居間方：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)1.2.2雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則1.3合同宗旨1.3.1確立雙方在工業(yè)用地出讓過程中的權(quán)利和義務(wù)1.3.2確保居間服務(wù)的順利實施和完成第二章標(biāo)的及出讓條件2.1工業(yè)用地位置2.1.1用地位于：_________2.1.2用地四至：_________2.2工業(yè)用地面積2.2.1用地總面積：_________平方米2.2.2用地性質(zhì)：_________2.3土地使用權(quán)出讓年限2.3.1出讓年限：_________年2.4土地使用權(quán)出讓金2.4.1出讓金總額：_________元2.4.2出讓金支付方式：_________2.5土地開發(fā)程度2.5.1土地現(xiàn)狀：_________2.5.2開發(fā)程度：_________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1協(xié)助出讓方和受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)交易3.1.2提供土地市場信息和專業(yè)咨詢3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1如實提供相關(guān)信息3.2.2保密雙方商業(yè)秘密3.3居間服務(wù)的責(zé)任3.3.1居間方應(yīng)盡的最大努力促成交易3.3.2居間方不承擔(dān)交易失敗的風(fēng)險第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的金額4.1.1居間費(fèi)用：_________元4.2居間費(fèi)用的支付時間4.2.1支付時間：_________4.3支付方式4.3.1支付方式：_________第五章合同的履行5.1土地使用權(quán)出讓手續(xù)5.1.1出讓方應(yīng)提供的文件和資料5.1.2受讓方應(yīng)提供的文件和資料5.2居間服務(wù)的履行5.2.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)5.2.2居間方應(yīng)遵守的義務(wù)5.3合同的變更和解除5.3.1合同變更的條件5.3.2合同解除的條件第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出讓方的違約行為6.1.2受讓方的違約行為6.1.3居間方的違約行為6.2違約責(zé)任6.2.1違約方的責(zé)任6.2.2違約損失的賠償方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.1.3向人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)：_________7.3爭議解決適用法律7.3.1適用法律：_________第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件8.2合同終止條件8.2.1合同約定的出讓期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除條件8.3.1發(fā)生不可抗力致使合同無法履行8.3.2對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密9.1.2合同雙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營計劃等9.2保密期限9.2.1保密期限：_________年9.3違約保密條款9.3.1違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.2違約賠償方式第十章附則10.1合同的附件10.1.1附件一：工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同10.1.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1合同修改和補(bǔ)充的方式10.2.2合同修改和補(bǔ)充的效力10.3合同的解除和終止10.3.1合同解除和終止的條件10.3.2合同解除和終止的程序第十一章合同的簽訂11.1簽訂時間11.1.1簽訂日期：_________年_________月_________日11.2簽訂地點(diǎn)11.2.1簽訂地點(diǎn)：_________11.3簽訂主體11.3.1簽訂主體：_________、_________、_________第十二章合同的備案和登記12.1備案和登記的時間12.1.1備案和登記日期：_________年_________月_________日12.2備案和登記的地點(diǎn)12.2.1備案和登記地點(diǎn)：_________12.3備案和登記的主體12.3.1備案和登記主體：_________第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1轉(zhuǎn)讓條件一：_________13.1.2轉(zhuǎn)讓條件二：_________13.2轉(zhuǎn)讓的方式13.2.1轉(zhuǎn)讓方式一：_________13.2.2轉(zhuǎn)讓方式二：_________13.3轉(zhuǎn)讓的限制13.3.1轉(zhuǎn)讓限制一：_________13.3.2轉(zhuǎn)讓限制二：_________第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1事項一：_________14.1.2事項二：_________14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2.1事項一：_________14.2.2事項二：_________14.3行業(yè)慣例和其他事項14.3.1事項一：_________14.3.2事項二：_________合同編號_________簽字頁甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________丙方（居間方）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證工業(yè)用地的使用權(quán)歸乙方所有，并確保乙方能夠順利使用該土地。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供工業(yè)用地的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任如果甲方未能履行上述承諾和義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方使用土地的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用工業(yè)用地，并確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方違約責(zé)任如果乙方未能履行上述使用土地的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或第三方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行居間服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)交易，提供市場信息和專業(yè)咨詢。3.2第三方中介的違約責(zé)任如果第三方中介未能履行上述職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，并不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議3.附件三：工業(yè)用地位置示意圖4.附件四：土地開發(fā)程度報告5.附件五：土地使用權(quán)出讓金支付憑證6.附件六：土地使用權(quán)登記證明7.附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照合同約定提供工業(yè)用地的相關(guān)文件和資料未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)未能保證乙方順利使用土地2.乙方違約行為未能按照合同約定合理使用工業(yè)用地未能確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為未能按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)未能協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)交易未能提供市場信息和專業(yè)咨詢未能保密甲方和乙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲等用途的土地。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人的行為。3.居間服務(wù)：指為土地使用權(quán)出讓雙方提供中介服務(wù)的活動。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供完整文件和資料解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供所需文件和資料，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方使用土地不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.問題：第三方中介未能保密商