2024年個人二手房屋買賣合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年個人二手房屋買賣合同參考模板甲方：身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下合同條款：第一條甲方自愿將其擁有的位于縣人民路南排沙渠小區(qū)的獨院房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買。該房屋建筑面積為280平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條乙方在簽訂本合同前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：[定金金額漢字大寫]）。該定金在乙方最后一次支付房款時作為房款的一部分。甲方在收到定金后，不得無故中止售房，否則應雙倍返還定金。若乙方未能按約定簽訂購房合同并付清房款，則已支付的定金不予退還。第三條該房屋的總價款為人民幣____元（大寫：[房價款金額漢字大寫]）。房價款的支付方式和支付時間由雙方另行約定，并作為本合同的附件。第四條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽約日期：____年__月__日（雙方應填寫相同日期）2024年個人二手房屋買賣合同參考模板（二）合同條款改寫第一條通知與送達1.本合同項下各方間的所有通知、文件往來以及與本合同相關的要求等，均應以書面形式進行，并可通過書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。若上述方式無法送達，方可采用公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：______________________________。3.任何一方如需變更通知或通訊地址，應在變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此產(chǎn)生的相關責任。第十六條合同變更在合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，應及時以書面形式通知對方，并在征得對方書面同意后，雙方于書面通知發(fā)出____天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。該協(xié)議將成為本合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，因此造成的經(jīng)濟損失由責任方承擔。第十七條合同轉(zhuǎn)讓除合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同規(guī)定的任何權(quán)利和義務，在未征得另一方書面同意前，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。第十八條爭議處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第_____種方式解決：提交_____仲裁委員會仲裁；依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1.若因不可抗力事件導致任何一方無法履行其在本合同下的部分或全部義務，該義務的履行在不可抗力事件持續(xù)期間應予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應盡快以書面形式通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供關于該事件的適當證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。該方有責任盡一切合理努力消除或減輕不可抗力事件的影響。3.雙方應立即通過友好協(xié)商確定合同如何繼續(xù)執(zhí)行。不可抗力事件或其影響消除后，雙方應立即恢復各自在本合同項下的義務。若不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲履行，且受影響一方無需為此承擔責任。但如遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不免除責任。4.“不可抗力”指受影響一方不能合理控制、無法預料或即使可預料也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后發(fā)生的任何事件，包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確時，雙方可依據(jù)合同原則、目的、交易習慣及關聯(lián)條款內(nèi)容，按照通常理解進行合理解釋。該解釋具有約束力，但不得與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。若法律法規(guī)未作規(guī)定，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同效力1.本合同自雙方或其法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽