2024年個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保合同的范本

?2024年個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：__________（具體用途）。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。第四條抵押物4.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)_______，土地使用證編號(hào)_______，建筑面積_______平方米。第五條擔(dān)保5.1丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任保證，保證范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的全部費(fèi)用。5.2丙方保證其提供的擔(dān)保合法、有效。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期償還借款本息。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。6.3丙方應(yīng)保證甲方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部借款本息及違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日丙方（擔(dān)保人）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙丙三方的身份真實(shí)、合法，核實(shí)相關(guān)證件。2.抵押物的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)清晰，無爭議，已辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記。3.借款用途需明確、合法。4.借款利率應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得過高。5.還款方式和期限要明確，確保各方權(quán)益。6.擔(dān)保人的擔(dān)保能力應(yīng)充分評(píng)估，確保其有足夠的代償能力。7.違約責(zé)任及爭議解決方式需事先約定明確。解決辦法：1.詳細(xì)審查甲乙丙三方的身份及資質(zhì)，復(fù)印保留相關(guān)證件。2.對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.在合同中明確借款的合法用途。4.依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定借款利率。5.制定合理的還款計(jì)劃，并在合同中明確載明。6.對(duì)擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，要求提供擔(dān)保能力證明。7.在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及解決爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：抵押物：指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)提供給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，保證人須按約定承擔(dān)全部債務(wù)的責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況及其他事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。場合一：甲方因特殊情況需要延長借款期限補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊情況需要延長借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)乙方審核同意后，可以適當(dāng)延長借款期限，具體延長時(shí)間由雙方協(xié)商確定。場合二：甲方房屋需要辦理二次抵押補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)抵押物辦理二次抵押，需事先征得乙方書面同意，并確保二次抵押的金額和期限不會(huì)影響甲方對(duì)本合同的履行。場合三：甲方家庭發(fā)生重大變故，影響還款補(bǔ)充條款：若甲方家庭發(fā)生重大變故，如疾病、意外等，導(dǎo)致暫時(shí)無法按期還款，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，可以適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。1.附件一：甲方的身份證復(fù)印件2.附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：丙方的身份證復(fù)印件4.附件四：抵押物的房產(chǎn)證和土地使用證復(fù)印件5.附件五：借款用途的相關(guān)證明文件6.附件六：甲方的收入證明7.附件七：丙方的擔(dān)保能力證明文件再說說抵押的房子，得把房產(chǎn)證和土地使用