2024年店面轉(zhuǎn)租合同

?2024年店面轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、店面基本信息1.店面地址：____________2.店面面積：____________平方米3.甲方租賃期起始日期：____________4.甲方租賃期終止日期：____________二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：2024年____月____日2.轉(zhuǎn)租終止日期：2024年____月____日三、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號(hào)：____________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)租店面的使用權(quán)合法有效，并有權(quán)將該店面轉(zhuǎn)租給乙方。2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間，確保乙方正常使用店面，不得無故收回。3.甲方應(yīng)保證店面及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租起始日期前符合租賃合同約定的使用條件。4.甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修請(qǐng)求后，及時(shí)安排維修。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間合法使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。3.合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方違反本合同規(guī)定，提前收回店面的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為原租賃合同中的承租人，且具有轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)超過甲方原租賃合同的剩余期限。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：注意合同簽訂時(shí)的合法性，解決辦法：確保雙方身份真實(shí)，審查相關(guān)租賃合同。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租人：指在租賃期間，將租賃物部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的原承租人，即上述合同中的甲方。承租人：指在租賃合同中，依照合同約定取得租賃物使用權(quán)的自然人或法人。2.法律名詞解釋：滯納金：指逾期支付租金、費(fèi)用等款項(xiàng)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。押金：為保證合同的履行，承租人于合同簽訂時(shí)支付給出租人的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對(duì)這個(gè)店面轉(zhuǎn)租合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如店鋪的使用特定業(yè)務(wù)或者有特殊的時(shí)間要求。下面我會(huì)根據(jù)一些特殊場合，給出相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊業(yè)務(wù)使用：如果乙方打算在店鋪進(jìn)行一些特殊業(yè)務(wù)，比如餐飲業(yè)，可能需要特別的排污許可。補(bǔ)充條款：“乙方保證在租賃期間，所從事的經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并自行辦理相關(guān)證照。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”2.裝修期要求：如果乙方需要時(shí)間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：“甲方同意給予乙方____天的免租裝修期，自轉(zhuǎn)租起始日期起算。裝修期結(jié)束后，乙方應(yīng)按約定支付租金?！备郊斜恚?.甲方（轉(zhuǎn)租人）的有效身份證明復(fù)印件。2.乙方（承租人）的有效身份證明復(fù)印件。3.原租賃合同復(fù)印件，證明甲方有轉(zhuǎn)租權(quán)。4.店面的平面圖及實(shí)際使用面積的測(cè)量報(bào)告。5.甲方授權(quán)乙方轉(zhuǎn)租的書面文件（如有）。6.乙方向甲方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.店面現(xiàn)狀的照片或視頻資料。1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰在簽這個(gè)合同。2.原來的租賃合同復(fù)印件，證明甲方確實(shí)