2024年上海租賃合同參考模板（五篇）

第2頁共2頁2024年上海租賃合同參考模板出租方：(以下稱甲方)_____承租方：(以下稱乙方)_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下共識：一、甲方同意提供____平方米的經(jīng)營用房，供乙方用于公司運營，該房屋位于_____。二、雙方商定的房屋租金為每月____元，總租金為____元，租金應(yīng)于_____時支付。如乙方延遲支付，每逾期一天，需按總租金的_____支付罰金。若逾期____天，甲方有權(quán)收回房屋，并按實際逾期天數(shù)收取罰金。三、乙方同意預(yù)付____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租。四、租賃期限為_____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如需提前終止合同，須提前三個月通知對方，并支付總租金____的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。五、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。六、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。如因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方保證無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。八、如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十、本合同自雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年上海租賃合同參考模板（二）甲方(出租方)：聯(lián)系方式：身份證號碼：登記住所：乙方(承租方)：聯(lián)系方式：身份證號碼：登記住所：鑒于甲乙雙方的共同協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下房屋租賃協(xié)議：一、甲方同意將房屋出租給乙方，用作(類別)店鋪經(jīng)營，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方需支付租金____元，押金____元，總計人民幣____元(￥____)。租金及押金應(yīng)在簽訂合同時一次性付清。租賃期滿，在未對房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，鑰匙已歸還，且已結(jié)清水、電等相關(guān)費用的情況下，押金將無息退還。請注意，押金不得用于抵扣任何費用，包括但不限于租金、水電費等。三、如乙方需續(xù)租，須在本合同到期前三個月與甲方協(xié)商，簽署續(xù)租合同并支付相關(guān)費用。如在到期日前____日未完成續(xù)租手續(xù)，甲方將不保證乙方的續(xù)租權(quán)。若乙方不再續(xù)租，須在合同期滿當(dāng)日將房屋交還甲方。如因特殊原因無法按時交還，乙方應(yīng)按日租金的兩倍支付租金。未經(jīng)合理理由拒絕交還，甲方有權(quán)強制收回，所有損失由乙方承擔(dān)。四、租賃期間的其他規(guī)定：1.乙方保證在合同中提供的身份信息和聯(lián)系方式真實有效。2.乙方有權(quán)在法律允許范圍內(nèi)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，同時需負(fù)責(zé)日常維護(hù)和安全，對因乙方責(zé)任造成的損壞，需照價賠償。3.乙方僅可按指定用途使用房屋，不得經(jīng)營可能影響周邊居民生活環(huán)境的業(yè)務(wù)。如需改變用途，須事先征得甲方同意。4.乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得隨意破壞。經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行適當(dāng)裝修，但到期后固定設(shè)施歸甲方所有。5.乙方應(yīng)重視安全問題，特別是消防安全，遵守相關(guān)規(guī)定，不得存放易燃易爆或有毒物品。6.乙方如有以下行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并由乙方承擔(dān)所有損失：(1)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。(2)在房屋內(nèi)存放有毒或易燃易爆物品。(3)利用租賃房屋從事非法活動。(4)拖欠費用總額超過押金數(shù)額。7.所有與租賃相關(guān)的費用（如水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)、衛(wèi)生費等）由乙方自行承擔(dān)并按時支付。8.入住時的水表讀數(shù)為____噸，電表讀數(shù)為____度。收費標(biāo)準(zhǔn)為水____元/噸，電____元/度。9.乙方需歸還卷閘門鑰匙，如有遺失，需賠償換鎖費用。乙方可更換門鎖，但應(yīng)確保不會損壞門或門框，并將新鑰匙交給甲方。10.甲方保留一份鑰匙以備緊急情況，將妥善保管，不會隨意使用。如乙方更換新鎖，應(yīng)提供新鑰匙給甲方。五、本合同自雙方簽字(蓋章)起生效，未經(jīng)對方同意，任何一方不得提前解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同將自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，費用按實際發(fā)生情況進(jìn)行清算。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同到期后自動失效。甲方：乙方：簽約日期：____年____月____日2024年上海租賃合同參考模板（三）6、甲乙雙方同意，以下情況之一發(fā)生的，一方有權(quán)以書面通知方式解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付月租金的____倍作為違約金；如損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在規(guī)定期限內(nèi)仍未交付；（二）交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)租賃目的，或交付的房屋存在安全隱患，影響乙方安全的；（三）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋；（六）乙方逾期支付租金，累計超過____個月的；（七）______。7、違約責(zé)任：（一）房屋交付時存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金并調(diào)整租金條款。（二）因甲方未告知乙方房屋出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞、乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方_____（恢復(fù)原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足的，乙方應(yīng)另行支付。8、其他條款：（一）租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面通知乙方，并在協(xié)議折價、變賣前____日書面征詢乙方購買意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取租賃備案證明。合同變更、終止的，由_____（甲方/乙方）在變更終止之日起的____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案。因甲方未辦理租賃備案，引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。（四）雙方應(yīng)清楚各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，違反合同的，守約方有權(quán)按本合同索賠。（五）雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第_____種方式解決：（六）提交_____仲裁委員會仲裁；（七）向人民法院提起訴訟。9、本合同連同附件共____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，（上海市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____簽訂日期：_____簽訂地點：_____2024年上海租賃合同參考模板（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方大綜合館宴會廳用于舉辦______事宜，達(dá)成一致并簽訂本合同。甲方同意將大綜合館宴會廳租予乙方使用。一、活動時間布場時間：____年____月____日會議時間：____年____月____日二、合同金額及付款方式乙方租用宴會廳的費用為人民幣______元整，需在會議開始前一次性付清。三、甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付合同約定的款項。2.甲方應(yīng)確保乙方在活動期間擁有足夠的時間。3.甲方無償提供的服務(wù)項目包括：室內(nèi)照明燈光、貴賓休息室及茶水，同時保證相關(guān)設(shè)備完好無損。4.甲方應(yīng)為乙方活動提供必要的設(shè)備操控人員，以協(xié)助乙方活動順利進(jìn)行。5.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供一般性會場清潔服務(wù)。6.甲方應(yīng)為乙方提供一般性會場保安服務(wù)。四、乙方責(zé)任與義務(wù)7.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的活動時間，如有超時需求，應(yīng)提前通知甲方，并在征得甲方同意后，按合同約定價格交納等時費用，并于活動結(jié)束當(dāng)日以現(xiàn)金或支票形式結(jié)算。8.乙方在活動期間現(xiàn)場發(fā)生的臨時性費用，將按照會展中心“會議室收費標(biāo)準(zhǔn)”內(nèi)容收取，并于活動結(jié)束時以現(xiàn)金或支票形式結(jié)算。9.乙方如需使用甲方場地內(nèi)設(shè)施，應(yīng)事先得到甲方的認(rèn)可及同意。10.乙方應(yīng)遵守大綜合館的相關(guān)規(guī)定，禁止吸煙，并愛護(hù)公共設(shè)施，如故意損壞，應(yīng)照價賠償。11.乙方嚴(yán)禁攜帶和使用易燃、易爆、有毒化學(xué)藥品及違禁用品。12.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的時間，如超時應(yīng)及時通知甲方。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租賃合同參考模板（五）出租方：_____(以下稱甲方)身份證號：_____承租方：_____(以下稱乙方)身份證號：_____鑒于甲、乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，以及乙方承租甲方房屋的事項，達(dá)成以下合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋位置本合同涉及的房屋位于____區(qū)____幢____室，用作普通住房之用。二、租賃期限與租金1.租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金為每月____元，乙方需按月支付，需在每月結(jié)束前____天支付。另付押金____元，總計____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，甲方驗收無誤后，押金將退還乙方，不計利息。4.若乙方需續(xù)租，須在租賃期滿前____個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、房屋維修與使用1.甲方確保租賃期內(nèi)房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.除合同及補充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。維修時，甲方需提前____天通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。3.經(jīng)甲方同意，乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。租賃期滿，裝修將歸甲方所有，甲方無維修義務(wù)。四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，未