2024年農(nóng)村個(gè)人土地承包合同樣本（二篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)2024年農(nóng)村個(gè)人土地承包合同樣本一、環(huán)境保護(hù)與居住條件乙方在養(yǎng)殖魚(yú)類等動(dòng)物時(shí)，必須確保不污染飲水源及村民的住宿環(huán)境，以保障公共衛(wèi)生及居民生活質(zhì)量。二、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)與責(zé)任歸屬乙方對(duì)承包地享有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)及收益權(quán)，此權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位及個(gè)人均不得干涉。乙方需獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，承包期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。三、設(shè)施建設(shè)與用途限制乙方可在承包土地上建設(shè)符合約定用途的生產(chǎn)、生活設(shè)施，以滿足經(jīng)營(yíng)需要。四、承包款繳納與費(fèi)用管理在承包期內(nèi)，乙方需按照合同規(guī)定向甲方繳納承包款，并有權(quán)拒絕支付除合同規(guī)定外的任何非國(guó)家強(qiáng)制性費(fèi)用。五、自然資源保護(hù)與土地合理利用乙方應(yīng)致力于保護(hù)自然資源，維護(hù)水土平衡，并合理利用土地資源，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。六、合同轉(zhuǎn)包與流轉(zhuǎn)管理本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律法規(guī)及行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可自主選擇轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)所得收益歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。轉(zhuǎn)包后，原甲乙雙方仍按原承包合同履行各自權(quán)利與義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)包合同約定行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無(wú)法履行，給第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更與解除條件1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.合同履行期間，雙方法定代表人或人員變更不影響本合同效力。3.遭遇不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時(shí)，雙方互不追究責(zé)任，但乙方需及時(shí)報(bào)告甲方情況，甲方應(yīng)協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)并協(xié)商減免承包款。4.如遇國(guó)家建設(shè)征用土地，相關(guān)賠償費(fèi)用歸乙方所有，并需對(duì)乙方地上建筑物、樹(shù)木等進(jìn)行合理評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償。因乙方投入提高土地生產(chǎn)能力的資本及人力，乙方有權(quán)獲得額外補(bǔ)償，金額為人民幣十萬(wàn)元。5.甲方重復(fù)發(fā)包地塊或擅自影響乙方經(jīng)營(yíng)條件的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同期滿時(shí)，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)；不再承包時(shí)需處理完畢林木等并按時(shí)交還土地。若林木因特殊原因未能采伐，乙方可申請(qǐng)延長(zhǎng)承包期，延長(zhǎng)期承包費(fèi)由雙方商定但不得超過(guò)原合同費(fèi)用的兩倍。7.合同履行期間內(nèi)，無(wú)論甲方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更或甲方名稱、結(jié)構(gòu)變化等情形發(fā)生，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。8.承包期內(nèi)承包戶主去世的，其家庭成員及繼承人可繼續(xù)承包。八、違約責(zé)任1.合同履行期間任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違約需支付乙方違約金十萬(wàn)元并退還承包費(fèi)；乙方違約則甲方不退還承包費(fèi)并解除合同。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包款；逾期支付的需按日萬(wàn)分之四支付違約金直至付清；超過(guò)六個(gè)月未付清的視為乙方違約。若因甲方土地手續(xù)不合法或權(quán)屬不清導(dǎo)致合同無(wú)法履行的視為甲方違約。3.乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入的資本及人力在合同解除時(shí)應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償共計(jì)十萬(wàn)元，并對(duì)地上建筑物、樹(shù)木等進(jìn)行合理評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償。九、糾紛解決機(jī)制本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向指定仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十、合同生效與補(bǔ)充協(xié)議本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件；補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、合同份數(shù)與附件本合同一式若干份（具體份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)），甲乙雙方各執(zhí)一份并附土地平面圖作為參考。發(fā)包方（甲方）：__________承包方（乙方）：__________簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：__________2024年農(nóng)村個(gè)人土地承包合同樣本（二）甲方與乙方之間訂立的土地承包合同，實(shí)質(zhì)系由乙方承擔(dān)實(shí)際經(jīng)營(yíng)責(zé)任，此舉已獲得發(fā)包方及其村民（代表）的全體贊同，并成功獲取____鎮(zhèn)人民政府的正式批準(zhǔn)?，F(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及關(guān)聯(lián)法律、政策條款，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所屬土地事宜達(dá)成以下共識(shí)性協(xié)議，雙方應(yīng)共同恪守：一、承包標(biāo)的物詳情、數(shù)量及具體邊界乙方所承包之土地，共計(jì)____畝，歸甲方所有，其具體邊界范圍參見(jiàn)附圖所示。二、承包期限界定本承包合同的有效期限為_(kāi)___年。鑒于乙方自____年起已實(shí)際承包該地塊，故本合同的起始日期為合同生效之日，終止日期則定為_(kāi)___年____月____日。三、土地用途明確本合同項(xiàng)下土地僅限于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等農(nóng)業(yè)作物之用。四、甲方權(quán)責(zé)闡述1.權(quán)利監(jiān)督乙方依據(jù)合同規(guī)定合理、保護(hù)性地利用土地；制止乙方可能損害承包地及農(nóng)業(yè)資源的行為。2.義務(wù)維護(hù)乙方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，不得擅自變更或解除本合同；不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)及正?；顒?dòng)；為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要協(xié)助；依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃，組織、推進(jìn)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、乙方權(quán)責(zé)闡述1.權(quán)利依法享有承包土地的使用權(quán)及收益權(quán)，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并處置產(chǎn)品；在獲取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，有權(quán)依法通過(guò)轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)保持土地農(nóng)業(yè)用途不變，禁止用于非農(nóng)建設(shè)；合理利用土地，避免對(duì)土地造成永久性損害。六、承包金支付條款承包金年度為_(kāi)___萬(wàn)元，乙方需于每年____月____日前完成支付。七、違約責(zé)任界定1.若甲方違反本合同第四條所規(guī)定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償全部投入及違約金____萬(wàn)元。2.若乙方違反本合同第五條所規(guī)定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，甲方有權(quán)收回土地并要求乙方賠償土地?fù)p失；若乙方逾期支付承包金，則需按日支付未付部分萬(wàn)分之二的違約金。八、其他重要約定1.承包期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致土地嚴(yán)重毀損，經(jīng)甲方、甲方村民代表、____鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門(mén)同意后，可對(duì)乙方承包土地進(jìn)行調(diào)整或按毀損面積扣減承包金，直至土地恢復(fù)種植能力。2.甲方承諾其村民不得在承包期內(nèi)無(wú)故干擾或侵犯乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有損害發(fā)生，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承包期內(nèi)，乙方交回承包地或甲方依法收回時(shí)，若乙方因投入而提升了土地生產(chǎn)能力，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。4.甲方在承包期內(nèi)不得單方面解除合同，不得以任何理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，亦不得通過(guò)劃分“口糧田”與“責(zé)任田”等方式收回土地進(jìn)行招標(biāo)承包，亦不得將土地收回以抵頂欠款。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所得（如轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等）歸乙方所有，甲方不得擅自截留，并需配合乙方完成土地流轉(zhuǎn)事宜；但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)時(shí)，需征得甲方同意。6.承包期內(nèi)如遇政府征用土地，除土地補(bǔ)償金歸甲方外，其余款項(xiàng)均歸乙方所有；未征用部分繼續(xù)承包，承包金按比例調(diào)整。九、爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十、合同生效及份數(shù)說(shuō)明本合同一式柒份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)貳份，另壹份用于申領(lǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，剩余貳份分別報(bào)送南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門(mén)備案。十一、特別條款重申乙方確信甲方在簽訂本合同時(shí)已取得村民會(huì)議三分之二以上成員