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?2024年商品門(mén)面房租賃合同合同編號(hào):____________甲方(出租方):__________身份證號(hào):____________聯(lián)系電話(huà):____________通訊地址:____________乙方(承租方):__________身份證號(hào):____________聯(lián)系電話(huà):____________通訊地址:____________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_______,甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃該房屋僅作_______(商業(yè)/辦公/居住等)用途,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月,總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。(1)按月支付,每月_______日前支付當(dāng)月租金;(2)按季支付,每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金;(3)按年支付,每年_______日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金逾期超過(guò)_______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金按逾期天數(shù)和日租金的_______%計(jì)算。四、押金4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施安全、齊全、適用,并負(fù)責(zé)維修維護(hù)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房屋。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.4甲方在租賃期間不得無(wú)故解除合同。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意,合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。8.2出租房屋因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自動(dòng)終止。8.3雙方同意提前解除合同的,應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。9.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的,應(yīng)按合同約定支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______乙方(簽字/蓋章):_______簽訂日期:____________注意事項(xiàng):1.確保合同中出租房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤,避免后續(xù)糾紛。2.明確租賃期限,以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間,避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定押金金額及其退還條件,保障雙方權(quán)益。5.明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任,避免使用過(guò)程中的責(zé)任不清。6.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù),保障租賃期間雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序,為可能出現(xiàn)的特殊情況提供解決方案。8.設(shè)定違約責(zé)任和違約金,對(duì)違約行為進(jìn)行制約。9.確定爭(zhēng)議解決方式,為糾紛解決提供途徑。解決辦法:1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款,雙方充分溝通后達(dá)成一致。2.雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容,確保合同的法律效力。3.履行合同過(guò)程中,雙方應(yīng)誠(chéng)信守約,按約定的條款執(zhí)行。4.發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán),將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方:指支付租金,從出租方那里獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限:指出租方將房屋租賃給承租方使用的具體時(shí)間段。押金:指承租方為保障履行合同義務(wù),向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。違約金:指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢(qián)款,作為對(duì)違約行為的補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決:指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合一:乙方打算在門(mén)面房?jī)?nèi)開(kāi)設(shè)一家餐飲店補(bǔ)充條款:考慮到乙方將開(kāi)設(shè)餐飲店,可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題,我們可以這樣補(bǔ)充:鑒于乙方將在租賃的門(mén)面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù),甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備。同時(shí),乙方承諾采取有效措施,確保油煙、噪音等不影響周邊環(huán)境和居民生活。如因乙方原因?qū)е峦对V或處罰,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合二:租賃期間,乙方可能需要對(duì)門(mén)面房進(jìn)行改造補(bǔ)充條款:乙方如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行改造,必須提前向甲方提交改造方案,并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將門(mén)面房恢復(fù)原狀。應(yīng)用場(chǎng)合:附件一:門(mén)面房平面圖(展示乙方租賃的具體范圍)附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明(確保甲方的出租權(quán))特殊場(chǎng)合:附件列表:1.餐飲經(jīng)營(yíng)特殊場(chǎng)合:附件三:餐飲經(jīng)營(yíng)許可證明(乙方需提供)附件四:環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)的油煙排放證明(乙方需提供)2.改造特殊場(chǎng)合:附件五:房屋改造方案及預(yù)算(乙方需提供)附件六:甲方同意改造的書(shū)面文件(雙方簽署)門(mén)面房的平

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