商品房車位出售合同范本

商品房車位出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在XX省XX市XX區(qū)投資建設(shè)了一處高品質(zhì)的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”），并擁有小區(qū)內(nèi)所有商品房及車位的所有權(quán)；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的投資公司，具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房及車位；

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方商品房及車位事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“商品房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)小區(qū)內(nèi)，由甲方開發(fā)建設(shè)的住宅房屋。

1.2本合同所述“車位”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)小區(qū)內(nèi)，甲方開發(fā)建設(shè)的用于停車的場(chǎng)所。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方保證其對(duì)商品房及車位的所有權(quán)，并按照本合同約定向乙方交付商品房及車位。

2.2甲方負(fù)責(zé)辦理商品房及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將商品房及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

2.3甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證商品房及車位的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方按照本合同約定支付商品房及車位的購(gòu)買款項(xiàng)。

2.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房及車位。

2.6乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，積極配合甲方辦理商品房及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

價(jià)格與支付條件；

履行期限；

違約責(zé)任；

不可抗力；

爭(zhēng)議解決；

其他條款；

附則；

簽署。

本合同范本旨在明確雙方在商品房及車位購(gòu)買過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的小區(qū)內(nèi)商品房及車位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)買款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)商品房及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房及車位，乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)并享有相應(yīng)的權(quán)益。

第二條定義

1.商品房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)小區(qū)內(nèi)，由甲方開發(fā)建設(shè)的住宅房屋。

2.車位：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)小區(qū)內(nèi)，甲方開發(fā)建設(shè)的用于停車的場(chǎng)所。

3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將商品房及車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的商品房及車位購(gòu)買款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商品房及車位。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.甲方應(yīng)保證商品房及車位的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房及車位的相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在合同約定的前提下，對(duì)商品房及車位存在的質(zhì)量問題承擔(dān)維修義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房及車位。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付商品房及車位的購(gòu)買款項(xiàng)。

3.乙方在購(gòu)買商品房及車位后，享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理商品房及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.乙方在接收商品房及車位后，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房及車位，并對(duì)存在的質(zhì)量問題提出維修要求。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商品房及車位的價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商品房及車位的總價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用一次性付款的方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方將商品房及車位購(gòu)買款項(xiàng)一次性支付給甲方。

4.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理商品房及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)，將符合合同約定的商品房及車位交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付商品房及車位購(gòu)買款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成商品房及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房及車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的XX%。

2.甲方未按照合同約定辦理商品房及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方提供的商品房及車位存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付商品房及車位購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的XX%。

2.乙方未按照合同約定配合甲方辦理商品房及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣商品房及車位的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)合同解除的相關(guān)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a.終止合同；

b.延期履行合同；

c.修改合同條款，以減輕受不可抗力影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響一方可以免除部分或全部違約責(zé)任。但受影響方在不可抗力情形消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面協(xié)商一致。變更、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.商品房及車位平面圖；

b.商品房及車位相關(guān)質(zhì)量證明文件；