商品房車位出售合同范本

商品房車位出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在XX省XX市XX區(qū)投資建設了一處高品質(zhì)的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），并擁有小區(qū)內(nèi)所有商品房及車位的所有權；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的投資公司，具備豐富的投資經(jīng)驗和良好的信譽，有意購買甲方開發(fā)的商品房及車位；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商品房及車位事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“商品房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號小區(qū)內(nèi)，由甲方開發(fā)建設的住宅房屋。

1.2本合同所述“車位”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號小區(qū)內(nèi)，甲方開發(fā)建設的用于停車的場所。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

2.1甲方保證其對商品房及車位的所有權，并按照本合同約定向乙方交付商品房及車位。

2.2甲方負責辦理商品房及車位的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將商品房及車位所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。

2.3甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，保證商品房及車位的質(zhì)量、功能、配套設施等符合國家標準及合同約定。

乙方權利與義務：

2.4乙方按照本合同約定支付商品房及車位的購買款項。

2.5乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準交付商品房及車位。

2.6乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，積極配合甲方辦理商品房及車位的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

價格與支付條件；

履行期限；

違約責任；

不可抗力；

爭議解決；

其他條款；

附則；

簽署。

本合同范本旨在明確雙方在商品房及車位購買過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的小區(qū)內(nèi)商品房及車位出售給乙方，乙方支付相應的購買款項，以實現(xiàn)商品房及車位的所有權轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方交付符合標準的商品房及車位，乙方支付購買款項并享有相應的權益。

第二條定義

1.商品房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號小區(qū)內(nèi)，由甲方開發(fā)建設的住宅房屋。

2.車位：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號小區(qū)內(nèi)，甲方開發(fā)建設的用于停車的場所。

3.所有權轉(zhuǎn)移：指甲方將商品房及車位的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的商品房及車位購買款項。

2.甲方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準向乙方交付商品房及車位。

3.甲方負責辦理商品房及車位的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.甲方應保證商品房及車位的質(zhì)量、功能、配套設施等符合國家標準及合同約定。

5.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房及車位的相關手續(xù)。

6.甲方應在合同約定的前提下，對商品房及車位存在的質(zhì)量問題承擔維修義務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定要求甲方交付符合標準的商品房及車位。

2.乙方應按照本合同約定支付商品房及車位的購買款項。

3.乙方在購買商品房及車位后，享有所有權及相關權益。

4.乙方應積極配合甲方辦理商品房及車位的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.乙方在接收商品房及車位后，應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的秩序和環(huán)境。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權要求甲方按照約定的質(zhì)量、標準交付商品房及車位，并對存在的質(zhì)量問題提出維修要求。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.商品房及車位的價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商品房及車位的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用一次性付款的方式支付購買款項。

3.支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方將商品房及車位購買款項一次性支付給甲方。

4.甲方在收到乙方支付的全部款項后，應及時為乙方辦理商品房及車位的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效之日起XX個月內(nèi)，將符合合同約定的商品房及車位交付給乙方。

3.乙方應在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付商品房及車位購買款項。

4.甲方應在收到乙方支付的全部款項之日起XX個月內(nèi)，完成商品房及車位的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照合同約定時間、質(zhì)量、標準交付商品房及車位的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的XX%。

2.甲方未按照合同約定辦理商品房及車位的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方提供的商品房及車位存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用的，甲方應負責維修，并承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照合同約定時間支付商品房及車位購買款項的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的XX%。

2.乙方未按照合同約定配合甲方辦理商品房及車位的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣商品房及車位的，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔合同解除的相關責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方應在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未支付違約金或賠償損失，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致雙方不能履行或部分履行合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.終止合同；

b.延期履行合同；

c.修改合同條款，以減輕受不可抗力影響一方的責任。

3.發(fā)生不可抗力情形時，受影響一方可以免除部分或全部違約責任。但受影響方在不可抗力情形消除后，應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面協(xié)商一致。變更、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方解除合同：

a.不可抗力導致合同無法履行；

b.對方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.商品房及車位平面圖；

b.商品房及車位相關質(zhì)量證明文件；