縣城家屬樓出租合同范本

縣城家屬樓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____縣城家屬樓管理有限公司

地址：____縣城中心大街____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市區(qū)號(hào)+固定電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____有限責(zé)任公司

地址：____縣城南環(huán)路____號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市區(qū)號(hào)+固定電話

合同簡介：

鑒于甲方為____縣城家屬樓管理有限公司，擁有位于縣城中心位置的家屬樓的出租權(quán)，并愿意將該家屬樓出租給乙方作為辦公、居住等用途；乙方為____有限責(zé)任公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的家屬樓。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方的合作背景是基于乙方在____縣城的業(yè)務(wù)拓展需求，以及甲方擁有合適的房源，雙方旨在通過租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和互利共贏。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

本合同所涉及的家屬樓位于____縣城中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。甲方作為出租方，承諾所出租的家屬樓具備合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。乙方作為承租方，承諾按照合同約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的資格和能力。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的縣城家屬樓出租給乙方，以滿足乙方在____縣城的業(yè)務(wù)拓展需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。合同范圍涵蓋租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、返還以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.家屬樓：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于____縣城中心大街____號(hào)的建筑物。

2.租賃期限：指甲方同意出租家屬樓給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.納入合同范圍的設(shè)施設(shè)備：指甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施和設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方應(yīng)按照合同約定將家屬樓交付給乙方使用，并保證該房屋具備合法的出租資格。

b)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。

c)甲方有權(quán)按照約定收取租金及因乙方違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方返還房屋時(shí)的實(shí)際狀況，扣除合理磨損后，退還乙方支付的押金。

e)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。

b)乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

c)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。

d)乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

e)乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于合同約定的良好狀態(tài)。

f)乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。如乙方在支付租金后未收到收據(jù)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)開。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)，協(xié)商是否續(xù)租，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并根據(jù)甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b)如甲方違反合同約定轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。

c)甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

c)乙方在租賃期滿后未返還房屋或返還房屋時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)乙方未按照約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方約定違約金為合同租金的____%。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。

4.賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.如一方未及時(shí)通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件，或未能采取適當(dāng)措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

b)提交____仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。

b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除的。

c)雙方就合同變更無法達(dá)成一致意見，且變更對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃房屋、支付租金及費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面