單元房屋買賣合同范本

單元房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買單元房屋，乙方為出售單元房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的，有意購(gòu)買乙方所擁有的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的單元房屋。

2.乙方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的單元房屋出售給甲方。

3.雙方對(duì)房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況進(jìn)行了充分了解，并對(duì)房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)有所了解。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已具備購(gòu)買本合同項(xiàng)下房屋的完全民事行為能力，乙方具備出售本合同項(xiàng)下房屋的合法權(quán)利。

二、房屋基本情況

1.房屋位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。

2.房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，用途為住宅。

3.房屋所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：本合同簽訂時(shí)，已充分了解房屋的基本情況，自愿購(gòu)買乙方所擁有的單元房屋，并按約定支付購(gòu)房款。

2.乙方聲明與承諾：本合同簽訂時(shí)，保證對(duì)所出售的單元房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且保證在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款為本合同的正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如本合同正文部分與簡(jiǎn)介部分發(fā)生沖突，以正文部分為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的單元房屋，乙方出售該單元房屋給甲方。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、過戶、交付、價(jià)款支付等事項(xiàng)。雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋買賣事宜應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第二條定義

1.單元房屋：指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買單元房屋的全部款項(xiàng)。

4.過戶：指甲方將單元房屋的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方所擁有的單元房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以便辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件等。

5.甲方在過戶完成后，有權(quán)獲得房屋的完整所有權(quán)，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用、收益和處分該房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售單元房屋，并收取購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證所出售的單元房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和協(xié)助。

4.乙方應(yīng)在過戶完成前，保持房屋的完好無(wú)損，并承擔(dān)房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

5.乙方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、資料等完整移交給甲方。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，單元房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

a.簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；

b.辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款的剩余_______%。

3.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的以下賬戶：

戶名：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

4.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)在收到首期購(gòu)房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶遲延的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致交付遲延的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，避免發(fā)生違約行為。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在為雙方提供明確的爭(zhēng)議解決途徑，確保合同的順利履行和雙方合法權(quán)益的維護(hù)。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.合同履行中出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無(wú)法達(dá)成一致繼續(xù)履行合同；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地