小區(qū)公共區(qū)域保潔合同范本

小區(qū)公共區(qū)域保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX保潔服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負責(zé)管理小區(qū)的日常事務(wù)，維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；乙方為專業(yè)從事保潔服務(wù)的公司，具備豐富的保潔經(jīng)驗和良好的信譽。為保障XX小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在公共區(qū)域保潔服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方委托乙方對XX小區(qū)公共區(qū)域進行定期保潔，乙方承諾按照本合同的約定，提供符合甲方要求的保潔服務(wù)。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方依據(jù)《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，代表XX小區(qū)全體業(yè)主行使保潔服務(wù)委托權(quán)。

2.乙方具備合法的保潔服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的保潔團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。

3.雙方對保潔服務(wù)的范圍、標準、價格、支付方式、履行期限等事項達成一致意見。

4.雙方同意在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

本合同范本包括以下章節(jié)：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。各章節(jié)內(nèi)容旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保保潔服務(wù)的順利進行。雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細閱讀并充分理解各條款的含義，遵守約定，共同維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護，提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)對XX小區(qū)的公共區(qū)域進行定期保潔，包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、綠化帶、停車場等。

2.乙方根據(jù)甲方的要求，提供符合衛(wèi)生標準的保潔服務(wù)，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達到約定的標準。

第二條定義

1.公共區(qū)域：指甲方所管理的XX小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、綠化帶、停車場等。

2.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方進行的公共區(qū)域清掃、清潔、消毒、垃圾清運等工作。

3.合同期限：指本合同約定的保潔服務(wù)履行期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的保潔標準和服務(wù)內(nèi)容提供保潔服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供保潔所需的公共設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常使用。

3.甲方應(yīng)按時支付保潔服務(wù)費，不得無故拖延或拒付。

4.甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并對不符合約定標準的服務(wù)提出整改要求。

5.甲方在合同期限內(nèi)，不得將保潔服務(wù)另行委托給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，向甲方收取保潔服務(wù)費。

2.乙方應(yīng)按照約定的保潔標準和服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)的保潔服務(wù)。

3.乙方負責(zé)保潔服務(wù)所需的人員、工具、材料等，并保證其符合相關(guān)衛(wèi)生和安全標準。

4.乙方應(yīng)定期對保潔服務(wù)人員進行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在合同期限內(nèi)，不得將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非得到甲方的書面同意。

7.乙方在保潔過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的人員安全。

8.乙方應(yīng)按時完成保潔服務(wù)，遇特殊情況影響保潔進度時，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.保潔服務(wù)費：甲方應(yīng)按照約定的價格向乙方支付保潔服務(wù)費。具體價格為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整/月）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費，乙方應(yīng)在每月底前提供當(dāng)月保潔服務(wù)費的正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后的5個工作日內(nèi)，將保潔服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.價格調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如遇物價上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)提出價格調(diào)整，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后10個工作日內(nèi)予以確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.保潔服務(wù)期限：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按照約定的時間和標準，連續(xù)提供保潔服務(wù)至合同期滿。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：每月底前，乙方應(yīng)將當(dāng)月保潔服務(wù)費的正規(guī)發(fā)票提供給甲方；甲方應(yīng)在接到發(fā)票后的5個工作日內(nèi)完成支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額0.1%的違約金。

2.甲方無故解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同剩余期限保潔服務(wù)費總額20%的違約金。

3.甲方違反合同約定，將保潔服務(wù)另行委托給第三方的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總額30%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定標準提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相當(dāng)于當(dāng)月保潔服務(wù)費10%的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額20%的違約金。

3.乙方在保潔服務(wù)過程中，造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按時完成保潔服務(wù)，影響甲方正常使用的，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月保潔服務(wù)費5%的違約金。

5.乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同剩余期限保潔服務(wù)費總額的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方不能履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為各方在本合同中注明的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.