軍人買二手房合同范本

軍人買二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國人民解放軍某部軍人張某

地址：中國人民解放軍某部駐地

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：依軍隊管理相關(guān)規(guī)定及保障信息安全要求，甲方聯(lián)系方式由軍隊內(nèi)部管理部門統(tǒng)一管理，如有需要，乙方可通過合法途徑聯(lián)系甲方。

合同簡介：

鑒于甲方張某，作為一名忠誠于國家的軍人，因工作調(diào)動需要，欲在某城市購置一套二手房，以滿足居住需求；而乙方作為合法的房屋所有權(quán)人，愿意將名下位于該城市的二手房出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方二手房事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、定義

1.本合同所述“二手房”，系指甲方張某擬購買、乙方擁有的位于某城市的住宅房屋。

2.本合同所述“交易價格”，系指甲方購買乙方二手房所需支付的款項。

二、合作背景與前提條件

1.甲方張某具備完全民事行為能力，且符合我國軍人購房的相關(guān)政策。

2.乙方擁有合法的房屋所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.雙方對房屋交易價格、付款方式、交付期限等事項達(dá)成一致意見。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方名下的二手房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、期限向乙方支付購房款項。

（3）甲方應(yīng)在房屋交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守我國軍人購房相關(guān)政策，確保購房行為合法合規(guī)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格向甲方出售名下的二手房。

（2）乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向甲方提供房屋相關(guān)資料。

四、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購買乙方二手房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款項：

（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款總額的【】%；

（2）房屋交付之日起【】日內(nèi)，支付購房款總額的【】%；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付剩余購房款。

五、履行期限

1.雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的付款方式、期限支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。

2.如乙方未按照本合同約定的履行期限交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛、法律問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：中國人民解放軍某部軍人張某

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：【乙方名稱】

甲方簽字：【】

乙方簽字：【】

合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以實際合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于某城市的二手房，以滿足甲方居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方名下房屋的所有權(quán)；乙方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給甲方；雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第二條定義

1.二手房：指甲方擬購買、乙方擁有的位于某城市的住宅房屋。

2.交易價格：指甲方購買乙方二手房所需支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付購房款項、乙方交付房屋及雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方名下二手房的所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、付款方式及期限向乙方支付購房款項。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守我國軍人購房相關(guān)政策，確保購房行為合法合規(guī)。

（5）甲方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（5）乙方應(yīng)確保房屋交付時符合居住條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。

（6）乙方在房屋交付前，應(yīng)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)力與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購買乙方二手房的交易價格為人民幣【】元整。支付方式如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付購房款總額的【】%；

2.房屋交付之日起【】日內(nèi)，甲方支付購房款總額的【】%；

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方支付剩余購房款。

甲方應(yīng)按照以上支付條件及時支付購房款項，乙方在收到款項后應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，完成剩余購房款的支付及收據(jù)的交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本合同約定的付款方式、期限支付購房款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。

（2）如甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價【】%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同約定的履行期限交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋期間【】%的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。

（2）如乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，存在隱瞞房屋權(quán)屬糾紛、法律問題等情況，導(dǎo)致無法完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總價【】%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（3）如乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價【】%的違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)在不可抗力事件持續(xù)期間暫停履行合同義務(wù)。

3.不可抗力事件的終止：不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可共同選擇一家有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一出現(xiàn)時，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)予以糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或喪失民事行為能力等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人