店面租賃房屋合同范本

店面租賃房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，且乙方有意租賃該房產(chǎn)作為餐飲店經(jīng)營場所；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店面租賃事宜達成如下合同：

一、甲方同意將上述房產(chǎn)按本合同約定出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)并按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并承諾共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

三、本合同所涉及的商業(yè)房產(chǎn)具備合法的出租條件，甲方保證出租房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題，并已取得相關(guān)政府部門批準的出租許可。

四、乙方承租該房產(chǎn)僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得從事其他與本合同無關(guān)的經(jīng)營活動。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

五、本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策及本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容及租賃房產(chǎn)的相關(guān)情況，并對本合同所涉及的權(quán)利、義務(wù)及法律責任有充分的認識。

綜上，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用，特訂立本合同，以共同遵守。以下為合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方用于開設(shè)餐飲店并進行合法經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合出租條件的商業(yè)房產(chǎn)；（2）乙方承租房產(chǎn)，支付租金及費用；（3）雙方共同遵守合同約定，維護合法權(quán)益。

第二條定義

1.商業(yè)房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方承租商業(yè)房產(chǎn)的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商業(yè)房產(chǎn)的費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方向乙方提供具備合法出租條件的商業(yè)房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維護房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營需求。

3.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時將房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定。

6.甲方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用商業(yè)房產(chǎn)，并依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證等手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方負責租賃期間的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護房產(chǎn)及設(shè)施，合理使用，如因乙方原因造成房產(chǎn)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。

5.乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意。

6.乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將房產(chǎn)恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按時支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.其他費用：租賃期內(nèi)，因乙方使用商業(yè)房產(chǎn)而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、稅費等費用，由乙方承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：合同簽訂日、合同生效日、租金支付日、合同到期日等，均為本合同的關(guān)鍵時間節(jié)點。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

2.甲方未按約定維護房產(chǎn)及設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方違反合同約定干預(yù)乙方合法經(jīng)營，應(yīng)承擔違約責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

2.乙方未按約定愛護房產(chǎn)及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。

3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

5.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后7日內(nèi)履行違約責任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導致甲乙雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應(yīng)盡力采取措施減少損失。因不可抗力事件導致甲乙雙方或一方不能履行或部分履行合同的，受影響一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如部分敗訴，由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，恢復房產(chǎn)原狀等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂