開飯店租房合同范本

開飯店租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具備合法的出租資格；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意租賃甲方的房產(chǎn)開設(shè)飯店。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)飯店事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的合法證件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）復(fù)印件提供給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施，包括但不限于水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間愛護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，合理使用，并按時(shí)支付租金。

3.乙方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

四、履行期限

1.合同期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在法律問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。

4.本合同及其附件具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方開設(shè)飯店使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)及基本設(shè)施，乙方支付租金并按照約定進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。合同涉及的內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃、租金支付、設(shè)施維護(hù)、經(jīng)營權(quán)益等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的貨幣資金。

3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.經(jīng)營權(quán)益：指甲方不得干涉乙方的正常餐飲經(jīng)營活動(dòng)，乙方享有合法的經(jīng)營權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)的合法證件復(fù)印件。

3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地歸還。

6.甲方不得隨意提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間愛護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，合理使用，并按時(shí)支付租金。

3.乙方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)及設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。

6.乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

7.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

8.乙方在租賃期間如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

9.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。

10.乙方在租賃期間如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國家相關(guān)規(guī)定處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至第一個(gè)工作日。

4.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供房產(chǎn)證件復(fù)印件；每月第一個(gè)工作日，乙方支付當(dāng)月租金；合同期滿前3個(gè)月，雙方商討續(xù)簽事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在法律問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方擅自提高租金或違反合同約定干涉乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未履行愛護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.租賃期滿后，乙方未按照約定將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)提出解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：雙方亦可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如調(diào)解或仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)商一致，并作為合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特定情況，可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：