2024個人住房擔保借款合同范本(標準版)

?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣__________元（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。2.甲方應在約定的借款期限內按約定的還款方式及還款金額還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權按逾期還款金額計收罰息，罰息利率為借款利率的__________%。第四條還款方式1.甲方應按月還款，每月還款金額為借款金額的__________%。2.甲方應每月__________日之前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條擔保方式1.甲方以其自有住房（房屋產(chǎn)權證編號：__________）作為本次借款的擔保。2.甲方應將房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將他項權利證書交付乙方保管。第六條違約責任1.甲方未按約定時間、金額還款的，應承擔違約責任，支付罰息等。2.甲方未按約定提供擔保的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金等。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、身份證號碼、住址等。2.確保合同雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效，雙方應嚴格遵守合同約定。3.甲方應按照約定的還款方式和金額按時還款，避免逾期產(chǎn)生罰息等額外費用。4.甲方應按約定提供擔保，并辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決。6.確保雙方在簽訂合了解并同意本合同的全部內容。解決辦法：1.若甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若甲方逾期還款，乙方有權按約定收取罰息，并要求甲方立即償還欠款。3.若甲方未按約定提供擔保，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的當事人。2.貸款人：指提供借款并有權收取利息的當事人。3.擔保：指借款人為了保證還款義務的履行，提供的財產(chǎn)或者其他權利，以使貸款人在借款人不能履行還款義務時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同的約定向對方支付的金錢。6.罰息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。7.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。8.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力。應用場合：1.個人住房購買者向銀行或其他金融機構申請住房按揭貸款。2.個人住房購買者向私人借貸人申請住房購買貸款。3.任何個人之間的住房借款交易，需要明確借款條款和條件的場合。補充條款：1.房屋估值：合同中應明確房屋的估值，以及估值的的有效期限。2.提前還款：如果借款人希望提前還清貸款，應明確提前還款的條件和可能的罰息或手續(xù)費。3.貸款續(xù)期：如果借款人需要延長貸款期限，合同中應明確續(xù)期的條件和程序。4.違約處理：詳細說明借款人違約的具體情況以及貸款人可以采取的措施。5.法律適用：明確本合同適用的法律以及爭議解決的法院。附件列表：1.房屋所有權證或房產(chǎn)證復印件。2.借款人身份證明