2024租賃委托協(xié)議書(shū) 合同 律師事務(wù)所專(zhuān)用

?合同編號(hào)：__________2024租賃委托協(xié)議書(shū)地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________電子：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________電子：___________________鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽或達(dá)成其他協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法人資格、信譽(yù)等進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體情況，可附上物業(yè)照片、圖紙等。3.租金、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等核心條款要明確具體，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：詳細(xì)列明租金金額、支付時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)比例、維修責(zé)任等內(nèi)容。4.注意合同的履行期限，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：在合同中明確約定合同的開(kāi)始和結(jié)束日期，確保雙方按時(shí)履行合同。5.明確合同的解除和終止條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的解除和終止條件，以及違約金數(shù)額和賠償范圍。6.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)，包括房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.房產(chǎn)稅：指針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬物的稅收。7.土地使用稅：指針對(duì)土地使用權(quán)及其附屬物的稅收。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的物業(yè)出租給他人使用。2.租賃期限較長(zhǎng)，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃關(guān)系。3.涉及租金支付、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等租賃核心條款的合同。4.雙方希望通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確租賃期限、租金金額等細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.房屋改造政策：明確租賃期間乙方是否可以對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，以及相關(guān)的審批流程和責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)條款：約定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.合同續(xù)簽條款：明確合同期滿后的續(xù)簽條件和流程。5.提前解除合同條款：約定在特定情況下雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.租賃物照片或圖紙：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.物業(yè)權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。4.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方