托管房屋的合同范本

托管房屋的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，以下簡(jiǎn)稱“托管房屋”，現(xiàn)甲方有意將上述托管房屋委托給乙方進(jìn)行管理及租賃事宜。乙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司，具備豐富的房屋管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保托管房屋的合理使用與有效管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本托管房屋合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、背景及前提條件

1.甲方為托管房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，具備將托管房屋委托給乙方管理的權(quán)利。

2.乙方具備物業(yè)管理及租賃服務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍，具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，實(shí)現(xiàn)托管房屋的有效管理，提高房產(chǎn)價(jià)值。

二、定義

1.托管房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將托管房屋委托給乙方進(jìn)行管理及租賃的時(shí)間段，自本合同生效之日起至雙方另行約定終止之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的托管房屋委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理及租賃，以提高托管房屋的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：托管房屋的維護(hù)與管理、租賃客戶的篩選與簽約、租金的收取與管理、托管房屋及相關(guān)設(shè)施的維修與保養(yǎng)等。

第二條定義

1.托管房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將托管房屋委托給乙方進(jìn)行管理及租賃的時(shí)間段，自本合同生效之日起至雙方另行約定終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的托管房屋租賃收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取托管房屋的租金。

2.甲方應(yīng)確保托管房屋的合法性，包括擁有完整的產(chǎn)權(quán)、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在托管房屋管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付乙方管理費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)托管房屋在租賃期間因自然損耗以外的其他原因?qū)е碌膿p失或損害。

6.甲方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助乙方辦理托管房屋及相關(guān)資料的交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)托管房屋進(jìn)行管理、租賃，并收取租金。

2.乙方應(yīng)確保托管房屋的合理使用，對(duì)租賃客戶進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保租賃合同的合法有效。

3.乙方負(fù)責(zé)托管房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及相關(guān)設(shè)施的安全、整潔、完好。

4.乙方應(yīng)在收到租金后及時(shí)將租金收入支付給甲方，并定期向甲方報(bào)告托管房屋的租賃情況。

5.乙方應(yīng)妥善保管托管房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料，合同終止時(shí)歸還給甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如遇托管房屋發(fā)生重大事故或損失，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)和賠償。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用托管房屋從事違法活動(dòng)。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)托管房屋的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃合同約定的租金基礎(chǔ)上，按照雙方協(xié)商確定的百分比收取管理費(fèi)用。管理費(fèi)用的具體比例，雙方另行約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付管理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃合同約定的租金支付日后五個(gè)工作日內(nèi)，將扣除管理費(fèi)用后的租金收入支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致托管房屋或乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金收入，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)收款項(xiàng)的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方在托管房屋管理過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的正常履行。如有違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)履行合同義務(wù)。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)因不能履行或部分履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，盡量避免爭(zhēng)議影響合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)出的通知，在郵寄后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且在收到違約通知后30日內(nèi)未能糾正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或類似情形；

c.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天，影響本合同的履行；

d.雙方協(xié)商一致決定終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作為本合同的有效組成部分：

附件一：托管房屋平面圖及設(shè)施清單