2024商業(yè)租房合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行租金支付和使用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號(hào)：__________開戶銀行：__________第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方須合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行使用，愛護(hù)公共設(shè)施及設(shè)備。3.2在租賃期間，因正常使用而導(dǎo)致的物業(yè)及設(shè)備的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換；非正常使用導(dǎo)致的損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的200%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。在合同開始前，雙方應(yīng)驗(yàn)證這些信息的準(zhǔn)確性。2.明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及任何可能的續(xù)租條款。3.租金金額和支付周期應(yīng)當(dāng)明確，避免任何可能的誤解。4.雙方應(yīng)確保了解并同意物業(yè)的使用規(guī)定，包括但不限于禁止事項(xiàng)、可允許的活動(dòng)等。5.維護(hù)和修理的責(zé)任應(yīng)明確劃分，以避免未來的爭(zhēng)議。6.合同的變更或解除條件應(yīng)清晰表述，包括所需的程序和通知期限。7.違約責(zé)任和違約金的定義應(yīng)明確，以避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。9.合同的簽字和日期應(yīng)清晰記錄，以證明合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃并使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.支付方式：乙方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.物業(yè)使用：乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用權(quán)利和義務(wù)。7.維修責(zé)任：指明甲方或乙方對(duì)于物業(yè)及設(shè)備維護(hù)和修理的責(zé)任。8.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議的方法和程序。10.合同解除：合同規(guī)定的或經(jīng)雙方同意終止合同效力的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)空間進(jìn)行辦公、零售或其他商業(yè)活動(dòng)。2.辦公租賃：適用于公司或其他組織租賃辦公場(chǎng)所。3.零售租賃：適用于商店、店鋪等零售業(yè)務(wù)租賃。4.工業(yè)租賃：適用于工業(yè)廠房、倉庫等租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物進(jìn)入物業(yè)。2.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和通知期限。4.提前終止條款：規(guī)定在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)于物業(yè)保險(xiǎn)的要求和責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租物業(yè)及相關(guān)的條件限制。7.改建和裝修：明確乙方進(jìn)行改建或裝修的要求、程序和可能的費(fèi)用承擔(dān)。8.違約及違約金：詳細(xì)說明違約行為的處理方式及違約金的計(jì)算方法。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻：展示物業(yè)當(dāng)前的狀態(tài)和條件。2.物業(yè)平面圖：詳細(xì)說明物業(yè)的布局和尺寸。3.設(shè)施和設(shè)備清單：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)和狀態(tài)。4.鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付和歸還情況。5.保險(xiǎn)單據(jù)：證明雙方已按照合同要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.