2024房屋買賣合同書參考范文

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑總面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2上述房價款包含家具、家電等室內(nèi)附屬設(shè)施的價值。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。3.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的__%。5.2若賣方未能按照約定時間交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若買方為外籍人士或法人，需遵守相關(guān)涉外法律，辦理相應(yīng)的公證和認證手續(xù)。解決辦法：在合同簽訂前，核實合同雙方的民事行為能力及法人資格，必要時咨詢專業(yè)律師。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，買方有權(quán)進行查閱和核實。如有糾紛，待解決后再簽訂合同。3.房屋買賣價格及支付方式、時間等條款需明確，避免后期糾紛。解決辦法：詳細填寫合同中的價格、付款方式和時間等條款，雙方確認無異議后簽字。4.過戶及交付手續(xù)要明確，包括所需時間、費用等。解決辦法：在合同中約定明確的過戶和交付時間、費用承擔(dān)等條款，雙方確認后簽字。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金、賠償范圍等。解決辦法：在合同中詳細約定違約責(zé)任條款，包括違約金比例、賠償范圍等，雙方確認后簽字。6.爭議解決方式要明確，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等，雙方確認后簽字。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。3.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔(dān)獨立民事責(zé)任的組織。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.首付款：指買方在房屋總價款中先行支付的部分。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣。3.涉外房屋買賣，涉及外籍人士或法人。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施配置、維修等交付條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.家具、家電等附屬設(shè)施的清單及交付時間。4.房屋交易過程中的稅費承擔(dān)：明確雙方稅費分擔(dān)比例或金額。5.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險，及保險費用承擔(dān)等。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，租賃合同及權(quán)益處理方式。7.隱私保護：雙方對房屋交易過程中涉及的個人隱私信息的保護。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.賣方身份證明文件（如身份證、護照