2024簡(jiǎn)單個(gè)人租房合同范本2

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：簽訂合確認(rèn)各方主體是否具有完全民事行為能力。若不具備，應(yīng)由其法定代理人代為簽訂。2.租賃房屋必須符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。解決辦法：簽訂合同前，甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。3.租賃合同期限不得超過(guò)法定最長(zhǎng)期限。解決辦法：確保合同期限不超過(guò)法定最長(zhǎng)期限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。4.租金、押金、違約金等金額需明確、合法。解決辦法：在合同中明確租金、押金、違約金等金額，并確保其符合國(guó)家關(guān)于租金、押金、違約金等方面的法律法規(guī)。5.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.租賃期內(nèi)，乙方不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃出租人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.租賃期限：承租人租賃出租人房屋的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。8.法定代理人：依法代理無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事行為的自然人、法人或其他組織。9.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。10.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自有住房給他人居住。2.房東將商用物業(yè)出租給租戶(hù)。3.租賃期滿(mǎn)后，承租人繼續(xù)租賃的情況。4.租賃房屋用于辦公或其他商業(yè)活動(dòng)。5.任何其他需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：明確是否允許承租人養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。B.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。C.房屋改造條款：承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。D.提前終止合同條款：雙方提前終止合同的條件、違約金或其他責(zé)任。E.保險(xiǎn)條款：建議雙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。F.違約行為及其后果條款：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的后果。G.房屋交付與返還條款：明確房屋交付和返還的時(shí)間、條件等。H.隱私和安寧條款：保護(hù)雙方的隱私和居住安寧，不得干擾對(duì)方正常生活。