2024商住房買賣合同書模板

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________買方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商住第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包含房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額支付貸款本息。3.3買方在辦理完貸款手續(xù)并支付貸款本息后，應(yīng)在本合同約定的交付日期前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第四條交付日期及條件4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等完整地轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，支付完畢全部房款。4.3雙方確認(rèn)，本合同約定的交付日期為______年______月______日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2若賣方在約定的交付日期前未能將房屋交付買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等完整地轉(zhuǎn)移給買方之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和銷售權(quán)。解決辦法：核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，買方是否具備購(gòu)房資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，確保房屋信息真實(shí)。3.房?jī)r(jià)款支付符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，避免逾期支付或提前支付。4.房屋交付符合合同約定，具備入住條件。解決辦法：確認(rèn)房屋交付日期，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，合法納稅。解決辦法：了解并遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)，依法納稅。6.爭(zhēng)議解決方式合法，符合合同約定。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商住房：指用于商業(yè)和居住雙重功能的房屋，具有商業(yè)價(jià)值和居住功能。2.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.交付日期：賣方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等完整地轉(zhuǎn)移給買方的日期。5.購(gòu)房資格：指購(gòu)買房屋所需的條件，如具備相應(yīng)的戶籍、繳納一定期限的社保等。6.貸款手續(xù)：買方按照貸款銀行的要求，辦理貸款所需的各項(xiàng)手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商住房買賣交易：適用于買賣雙方就商業(yè)和住宅雙重用途的房屋進(jìn)行交易的情況。2.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買商住房作為投資用途的情況。3.自住購(gòu)房：適用于個(gè)人或家庭購(gòu)買商住房作為自住用途的情況。4.贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承：適用于商住房作為禮物贈(zèng)與或通過(guò)遺產(chǎn)繼承方式轉(zhuǎn)移所有權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋用途變更：如買方需變更房屋用途，應(yīng)提前通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在交付后一定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。4.物業(yè)管理費(fèi)：明確買方需支付的物業(yè)管理費(fèi)用，以及費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。5.房屋出租：如買方將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知賣方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.