外墻施工合同范本版

外墻施工合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，擬對(duì)該項(xiàng)目的外墻進(jìn)行施工；乙方具備專業(yè)的外墻施工資質(zhì)和能力，且具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，已取得該項(xiàng)目的一切合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.乙方具備外墻施工所必需的資質(zhì)證書，包括但不限于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。

3.甲方已就本項(xiàng)目外墻施工事宜與乙方進(jìn)行充分溝通，乙方已充分了解甲方的需求及要求。

二、合作內(nèi)容

甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的外墻施工，包括但不限于外墻裝飾、保溫、防水等工程內(nèi)容。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到甲方的質(zhì)量要求。本合同各條款均與雙方合作內(nèi)容密切相關(guān)，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)性。

四、合同的成立與生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自甲方支付預(yù)付款之日起生效。合同有效期為雙方完成合同約定的義務(wù)為止。

五、合同的簽訂

雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同，共同遵守合同條款，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行外墻施工，包括外墻裝飾、保溫、防水等工程內(nèi)容，以確保項(xiàng)目建筑的外墻滿足設(shè)計(jì)要求、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。具體內(nèi)容包括但不限于：外墻材料的采購與安裝、外墻涂裝、外墻保溫層施工、外墻防水處理以及與之相關(guān)的配套工程。

第二條定義

1."外墻施工"指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，對(duì)甲方項(xiàng)目建筑外墻進(jìn)行的裝飾、保溫、防水等工程活動(dòng)。

2."工程材料"指用于外墻施工的所有建筑材料、裝飾材料、保溫材料、防水材料等。

3."工程質(zhì)量"指工程完成的實(shí)際情況符合國家及地方的建筑規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特殊要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.提供外墻施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

b.提供施工場地，并保證場地符合施工要求，包括但不限于水電供應(yīng)、施工通道等。

c.按合同約定支付工程款項(xiàng)。

d.對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

e.在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行外墻施工，確保工程質(zhì)量。

b.采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的工程材料。

c.按照合同約定的施工進(jìn)度完成工程，確保工程按時(shí)交付。

d.對(duì)施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

e.對(duì)施工中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，并采取有效措施予以解決。

f.在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

g.對(duì)施工過程中造成的第三方損害承擔(dān)責(zé)任，并保護(hù)甲方免受此類損害的追責(zé)。

h.在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目外墻施工總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付工程款的方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.乙方完成外墻施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款。

c.乙方完成外墻施工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的35%作為中期款。

d.乙方提供完整工程資料和質(zhì)保書后，甲方支付合同總價(jià)款的5%作為尾款。

3.上述款項(xiàng)支付時(shí)間為每個(gè)節(jié)點(diǎn)完成后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自成立之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成外墻施工。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后，乙方在15個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備。

b.外墻施工進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同生效后XX個(gè)月。

c.外墻施工完成并驗(yàn)收合格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同生效后XX個(gè)月。

d.乙方在工程驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

b.甲方未按約定提供施工場地或?qū)е率┕龅夭环鲜┕ひ蟮?，乙方有?quán)要求順延工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.甲方未按約定時(shí)間辦理工程結(jié)算手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間完成施工的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期完工部分合同金額的0.1%作為違約金。

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.乙方未按約定提供工程資料和質(zhì)保書的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。

d.乙方因施工導(dǎo)致第三方損害的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并保護(hù)甲方免受損害追責(zé)。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供證明后，可據(jù)此免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權(quán)終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非仲裁結(jié)果或法律規(guī)定可以中止履行。

6.如果任何一方未按照本條規(guī)定提起仲裁或訴訟，視為該方放棄相關(guān)權(quán)利，但不妨礙其根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和維護(hù)合法權(quán)益的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方同意的其他方式送達(dá)對(duì)方。

b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非雙方另有約定。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。

b.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。

3.終止條件

a.合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。

b.雙方同意，如發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條規(guī)定未能恢復(fù)履行，雙方均可終止合同。

c.一方明確表示放棄合同權(quán)利或嚴(yán)重違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技