建設(shè)合同范本 廣東

建設(shè)合同范本廣東1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣東XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣東XX建筑工程有限公司

地址：廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣東省XX市XX區(qū)的XX地塊，并擬將該地塊上的建筑工程發(fā)包給乙方施工；乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，愿意承攬該工程。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：廣東XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX項目

1.2工程地點：廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程內(nèi)容：本項目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫及其附屬設(shè)施的建設(shè)，具體工程內(nèi)容以施工圖紙及工程量清單為準。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得本項目地塊的土地使用權(quán)，并完成了相關(guān)報批手續(xù)，具備發(fā)包條件。

2.2乙方具備國家認可的建筑工程施工資質(zhì)，具備承攬本工程的能力。

2.3雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)。

三、合同訂立

3.1甲方在充分了解乙方資質(zhì)、實力、信譽的基礎(chǔ)上，選定乙方作為本項目的施工承包商。

3.2乙方在充分了解本項目情況、甲方需求及合同條款的基礎(chǔ)上，愿意承攬本工程，并按照合同約定完成施工任務(wù)。

四、合同文件

本合同由以下文件組成，包括但不限于：

4.1本合同正文；

4.2施工圖紙及工程量清單；

4.3雙方簽訂的補充協(xié)議、會議紀要等；

4.4國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范等。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)廣東XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX項目的建筑工程施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫及其附屬設(shè)施的建設(shè)，以及按照施工圖紙和工程量清單完成本項目的設(shè)計、施工、竣工、驗收、保修等全過程。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方施工的廣東XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX項目。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙文件。

3.工程量清單：指甲方提供的，明確本項目工程量及工程內(nèi)容的清單。

4.竣工驗收：指工程項目按照施工圖紙及工程量清單完成后，甲乙雙方共同進行的工程驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負責(zé)提供項目施工所需的合法手續(xù)、資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（2）甲方負責(zé)提供施工圖紙及工程量清單，并對圖紙的準確性、完整性負責(zé)。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不符合要求的部分。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付乙方工程進度款和結(jié)算款。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負責(zé)按照施工圖紙及工程量清單進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的合法手續(xù)、資料，并及時支付工程進度款。

（3）乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，確保工程合規(guī)。

（4）乙方負責(zé)工程項目的竣工、驗收，并承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行工程檢查，對甲方提出的整改要求及時進行整改。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，并在合同結(jié)束后歸還甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本工程合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成工程進度的50%時，甲方支付乙方合同總價的30%作為進度款；

3.乙方完成工程進度的100%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的35%；

4.余額5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在30個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，合同工期為XX個月，自開工之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.開工日期：合同生效后15日內(nèi)；

2.竣工日期：開工日期起算，按照合同工期完成；

3.驗收日期：竣工日期后15日內(nèi)；

4.保修期：驗收合格后，自驗收日期起算，共計XX個月。

如遇不可抗力因素，可適當(dāng)順延工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進度款、結(jié)算款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方無故拖延工程驗收、支付款項的，應(yīng)自逾期之日起，按合同總價款的千分之五每日向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定完成工程進度、質(zhì)量、安全的，應(yīng)自逾期之日起，按合同總價款的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）乙方未按合同約定時間竣工的，應(yīng)自逾期之日起，按合同總價款的千分之五每日向甲方支付違約金；

（3）乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起，按合同總價款的千分之五每日向甲方支付違約金；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、時間、地點等；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可免除責(zé)任。但雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)按照合同解除前的已完成部分進行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交廣州市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址。除非另有證明，否則送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文