高端別墅購(gòu)買中介合同范本

高端別墅購(gòu)買中介合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章別墅信息與購(gòu)買條件2.1別墅的基本信息2.2購(gòu)買別墅的條件2.3別墅的交付時(shí)間與方式第三章中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.2中介服務(wù)的范圍3.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)第四章合同的履行4.1中介方的義務(wù)4.2購(gòu)買方的義務(wù)4.3別墅出售方的義務(wù)第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六章合同爭(zhēng)議的解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的程序第七章合同的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章合同的附則8.1合同的適用法律8.2合同的解釋與修訂第九章別墅購(gòu)買的稅費(fèi)問(wèn)題9.1別墅購(gòu)買過(guò)程中涉及的稅費(fèi)9.2稅費(fèi)的支付方式與責(zé)任承擔(dān)第十章別墅交付時(shí)的驗(yàn)收10.1別墅交付的標(biāo)準(zhǔn)與要求10.2別墅交付驗(yàn)收的程序與責(zé)任第十一章別墅的保修與維護(hù)11.1別墅保修的范圍與期限11.2別墅維護(hù)的責(zé)任與方式第十二章個(gè)人信息保護(hù)與隱私權(quán)12.1個(gè)人信息的保護(hù)與使用12.2隱私權(quán)的保護(hù)與限制第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的認(rèn)定與處理第十四章其他約定14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理方式合同編號(hào)：HGXYVillaPurchaseMediationContract2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的別墅指的是位于_______區(qū)_______街道的高端別墅，別墅的具體地址為_(kāi)______。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1中介應(yīng)保證所提供別墅信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并遵守別墅購(gòu)買的相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同約定的條件得到滿足后，本合同自然終止。第二章別墅信息與購(gòu)買條件2.1別墅的基本信息2.1.1別墅的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。2.1.2別墅的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.2購(gòu)買別墅的條件2.2.1買方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2.2買方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)買條件。2.3別墅的交付時(shí)間與方式2.3.1別墅的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日。2.3.2別墅的交付方式為直接交付，交付時(shí)應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.1中介應(yīng)提供別墅的買賣雙方信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。3.1.2中介應(yīng)對(duì)別墅交易過(guò)程中的法律法規(guī)提供咨詢。3.2中介服務(wù)的范圍3.2.1中介服務(wù)范圍包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。3.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1買方應(yīng)按照中介方提供的服務(wù)內(nèi)容支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章合同的履行4.1中介方的義務(wù)4.1.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并協(xié)助買賣雙方完成交易。4.2購(gòu)買方的義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助中介完成交易手續(xù)。4.3別墅出售方的義務(wù)4.3.1別墅出售方應(yīng)保證其對(duì)別墅的所有權(quán)，并配合買方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.1.2合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容。5.2合同解除的條件與程序5.2.1合同解除的條件包括但不限于別墅買賣合同無(wú)效、雙方協(xié)商一致解除等。5.2.2合同解除后，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。第六章合同爭(zhēng)議的解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)被視為違約行為。7.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定時(shí)間交付別墅等。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八章合同的附則8.1合同的適用法律8.1.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同的解釋與修訂8.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。8.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九章別墅購(gòu)買的稅費(fèi)問(wèn)題9.1別墅購(gòu)買過(guò)程中涉及的稅費(fèi)9.1.1別墅購(gòu)買過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.1.2具體稅費(fèi)的計(jì)算、支付責(zé)任及方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)的支付方式與責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。9.2.2別墅出售方應(yīng)提供必要的稅費(fèi)支付協(xié)助。第十章別墅交付時(shí)的驗(yàn)收10.1別墅交付的標(biāo)準(zhǔn)與要求10.1.1別墅交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.1.2別墅交付時(shí)應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2別墅交付驗(yàn)收的程序與責(zé)任10.2.1別墅交付驗(yàn)收程序包括但不限于查驗(yàn)房屋、核對(duì)交付物品等。10.2.2別墅交付驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十一章別墅的保修與維護(hù)11.1別墅保修的范圍與期限11.1.1別墅保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。11.1.2別墅保修期限自交付之日起計(jì)算，為期_______年。11.2別墅維護(hù)的責(zé)任與方式11.2.1別墅出售方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2.2保修期外的別墅維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十二章個(gè)人信息保護(hù)與隱私權(quán)12.1個(gè)人信息的保護(hù)與使用12.1.1中介方和別墅出售方應(yīng)對(duì)買方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.1.2中介方和別墅出售方使用買方個(gè)人信息應(yīng)限于合同履行目的。12.2隱私權(quán)的保護(hù)與限制12.2.1中介方和別墅出售方不得侵犯買方的隱私權(quán)。12.2.2買方應(yīng)配合中介方和別墅出售方必要的房屋交易相關(guān)事宜。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2合同繼承的認(rèn)定與處理13.2.1合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。13.2.2合同繼承應(yīng)辦理相應(yīng)的繼承手續(xù)，并通知對(duì)方。第十四章其他約定14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意本合同外的其他事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確定。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理方式14.2.1合同未盡事宜應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律。合同編號(hào)：HGXYVillaPurchaseMediationContract2023買方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日中介方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日別墅出售方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)購(gòu)買別墅時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)買信息，包括但不限于購(gòu)房資格、支付能力、購(gòu)房目的等。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成別墅的交付驗(yàn)收，如甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)按照每日_______元支付違約金。4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)購(gòu)買別墅時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)買信息，包括但不限于購(gòu)房資格、支付能力、購(gòu)房目的等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成別墅的交付驗(yàn)收，如乙方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)按照每日_______元支付違約金。4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)，如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)保證所提供別墅信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成中介服務(wù)，如中介原因?qū)е卵舆t交付或取消交易的，中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，如中介泄露甲方或乙方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成別墅的交付驗(yàn)收，如中介未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致延遲交付的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.別墅購(gòu)買資格證明復(fù)印件3.買方支付能力證明復(fù)印件4.別墅交付驗(yàn)收記錄5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.別墅購(gòu)買稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表7.別墅保修條款復(fù)印件8.個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議復(fù)印件9.合同轉(zhuǎn)讓與繼承相關(guān)文件復(fù)印件10.補(bǔ)充協(xié)議及其它相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間完成別墅交付驗(yàn)收，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定時(shí)間完成別墅交付驗(yàn)收，構(gòu)成違約。6.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。7.中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，構(gòu)成違約。8.中介未按照合同約定時(shí)間完成中介服務(wù)，構(gòu)成違約。9.中介泄露甲方或乙方個(gè)人信息，構(gòu)成違約。10.中介未協(xié)助甲方和乙方完成別墅交付驗(yàn)收，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，買方在出售房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)加收的違約金。5.保修期限：指別墅出售方對(duì)別墅提供的保修期限。6.隱私權(quán)：指?jìng)€(gè)人對(duì)其個(gè)人信息的保護(hù)權(quán)利。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間完成別墅交付驗(yàn)收。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成別墅交付驗(yàn)收，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。解決辦法：中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：中介未按照合同約定時(shí)間完成中介服務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)按照合