商鋪改造局部裝修合同

商鋪改造局部裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同目的1.4合同原則第二章合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算第四章工期與進(jìn)度4.1施工期限4.2工程進(jìn)度計劃4.3延期開工4.4工期延誤第五章施工質(zhì)量與材料5.1施工質(zhì)量要求5.2材料供應(yīng)與驗收5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4施工過程中的質(zhì)量控制第六章施工安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保措施6.4施工現(xiàn)場管理第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更和解除的條件7.4變更和解除的后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的份數(shù)和保管第十四章附件14.1附件清單14.2附件的有效性合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的1.2本合同標(biāo)的為商鋪的局部裝修，包括但不限于：（1）商鋪內(nèi)部墻面、地面的改造；（2）商鋪內(nèi)部照明、通風(fēng)系統(tǒng)的改造；（3）商鋪內(nèi)部展示柜、貨架的安裝與改造。第三條款合同目的1.3甲乙雙方通過簽訂本合同，確保乙方按照約定的范圍、質(zhì)量、工期完成商鋪的局部裝修工作，使甲方能夠順利開展經(jīng)營活動。第四條款合同原則1.4本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章合同范圍與工程內(nèi)容第五條款工程概述2.1本工程為商鋪的局部裝修，主要包括：（1）商鋪內(nèi)部墻面的粉刷、修復(fù)；（2）商鋪內(nèi)部地面的鋪設(shè)、修復(fù)；（3）商鋪內(nèi)部照明系統(tǒng)的安裝與改造；（4）商鋪內(nèi)部通風(fēng)系統(tǒng)的安裝與改造；（5）商鋪內(nèi)部展示柜、貨架的安裝與改造。第六條款施工范圍（1）商鋪內(nèi)部墻面的粉刷、修復(fù)；（2）商鋪內(nèi)部地面的鋪設(shè)、修復(fù)；（3）商鋪內(nèi)部照明系統(tǒng)的安裝與改造；（4）商鋪內(nèi)部通風(fēng)系統(tǒng)的安裝與改造；（5）商鋪內(nèi)部展示柜、貨架的安裝與改造。第七條款工程量清單2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程量清單完成施工，工程量清單包括但不限于：（1）墻面粉刷面積；（2）地面鋪設(shè)面積；（3）照明系統(tǒng)安裝數(shù)量；（4）通風(fēng)系統(tǒng)安裝數(shù)量；（5）展示柜、貨架安裝數(shù)量。第八條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）墻面粉刷應(yīng)平整、無脫落；（2）地面鋪設(shè)應(yīng)牢固、無翹起；（3）照明系統(tǒng)應(yīng)安全、穩(wěn)定；（4）通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)暢通、無噪音；（5）展示柜、貨架應(yīng)牢固、安全。第三章合同價格與支付第九條款合同價格3.1本合同的合同價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括但不限于：（1）施工費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用；（3）人工費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第十條款支付方式3.2甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付合同總價的【】%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，支付合同總價的【】%；（3）工程驗收合格后【】日內(nèi)，支付合同總價的【】%。第十一條款進(jìn)度付款3.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度付款申請，并提供相應(yīng)的進(jìn)度付款憑證。第十二條款竣工結(jié)算3.4工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料，甲乙雙方按照合同約定的價格進(jìn)行竣工結(jié)算。第四章工期與進(jìn)度第十三條款施工期限4.1乙方的施工期限為【】日，自合同簽訂之日起計算。第十四條款工程進(jìn)度計劃4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃完成施工，并定期向甲方報告工程進(jìn)度。第十五條款延期開工4.3如乙方因特殊情況無法按照約定的開工時間開工，應(yīng)提前【】日書面通知甲方，并說明原因。第十六條款工期延誤4.4乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章施工質(zhì)量與材料第十七條款施工質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工質(zhì)量要求完成施工，包括但不限于：（1）墻面粉刷應(yīng)平整、無脫落；（2）地面鋪設(shè)應(yīng)牢固、無翹起；（3）照明系統(tǒng)應(yīng)安全、穩(wěn)定；（4）通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)暢通、無噪音；（5）展示柜、貨架應(yīng)牢固、安全。第十八條款材料供應(yīng)與驗收5.2乙方負(fù)責(zé)采購合同約定的材料，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。第十九條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3第八章材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方所提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，具備相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）墻面材料應(yīng)具備防火、防潮、耐磨等性能；（2）地面材料應(yīng)具備耐磨、防滑、易清潔等性能；（3）照明設(shè)備應(yīng)符合國家安全電壓標(biāo)準(zhǔn)，具備防爆、防塵等性能；（4）通風(fēng)設(shè)備應(yīng)具備噪聲低、通風(fēng)效果好等性能；（5）展示柜、貨架應(yīng)結(jié)實(shí)穩(wěn)固，表面處理應(yīng)均勻，無明顯劃痕。第九章施工安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員安全，具體措施如下：（1）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志；（2）施工人員應(yīng)穿戴安全防護(hù)用品；（3）施工設(shè)備應(yīng)定期檢查、維護(hù)；（4）施工現(xiàn)場應(yīng)保持通道暢通，避免安全隱患。6.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少對周圍環(huán)境的影響，具體措施如下：（1）妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄；（2）施工過程中產(chǎn)生的噪音應(yīng)控制在允許范圍內(nèi)；（3）合理使用材料，減少浪費(fèi)。第十章合同變更與解除7.1合同變更乙方如因特殊情況需要調(diào)整施工范圍、工期等，應(yīng)提前【】日書面通知甲方，并說明原因。甲方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意變更請求。7.2合同解除甲乙雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、責(zé)任及后果。7.3變更和解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.4變更和解除的后果合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工作，并按照實(shí)際情況結(jié)算合同價款。第十一章違約責(zé)任8.1違約行為乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。具體違約行為如下：（1）未按照約定完成施工；（2）施工質(zhì)量不符合約定；（3）工期延誤；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）按照甲方要求完成剩余工作；（2）支付違約金，違約金為合同總價款的【】%；（3）賠償甲方因此造成的直接損失。第十二章爭議解決9.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。9.2仲裁雙方約定仲裁委員會為【】。9.3訴訟雙方約定訴訟法院為【】。第十三章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十四章附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）施工圖紙；（2）材料清單；（3）工程量清單；（4）其他與合同有關(guān)的文件。11.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。【合同方簽字】甲方（商鋪所有者）：____________日期：____年____月____日乙方（裝修施工方）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方可根據(jù)商鋪經(jīng)營需要，在合同簽訂后【】日內(nèi)，提出對合同范圍、工程內(nèi)容、工期等方面的變更請求。乙方應(yīng)認(rèn)真評估變更的可行性，并在收到甲方變更請求后【】日內(nèi)回復(fù)甲方是否同意變更。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整、費(fèi)用變化等相關(guān)事項。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查；（2）要求乙方提供施工進(jìn)度報告及工程質(zhì)量檢驗報告；（3）對乙方人員進(jìn)行工作指導(dǎo)和要求。3.甲方臨時停工權(quán)如甲方因特殊情況需要暫停施工，甲方有權(quán)通知乙方暫停施工。暫停施工的原因消失后，甲方應(yīng)通知乙方恢復(fù)施工。因暫停施工導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.甲方提前開業(yè)權(quán)如甲方因特殊情況需要提前開業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方在保證工程質(zhì)量的前提下，加快施工進(jìn)度。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取合理措施加快施工。提前開業(yè)導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方工期保障條款乙方應(yīng)保證按合同約定的工期完成施工。如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的【】%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的甲方損失。3.乙方材料供應(yīng)條款乙方應(yīng)按照合同約定的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料，并保證材料供應(yīng)的及時性。如乙方提供的材料不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方安全責(zé)任條款乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和管理主體，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，并確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇仲裁或訴訟解決。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查；（2）要求甲乙雙方提供施工進(jìn)度報告及工程質(zhì)量檢驗報告；（3）對甲乙雙方人員進(jìn)行工作指導(dǎo)和要求。4.第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介的賠償責(zé)任應(yīng)限于其過錯范圍內(nèi)，且不超過合同總價的【】%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪改造局部裝修合同2.施工圖紙3.材料清單4.工程量清單5.施工進(jìn)度計劃6.施工安全及環(huán)保措施方案7.質(zhì)量檢驗報告8.竣工圖紙9.結(jié)算報告10.變更協(xié)議11.解除合同協(xié)議12.其它補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定完成施工；2.施工質(zhì)量不符合約定；3.工期延誤；4.材料供應(yīng)不及時或不符合約定；5.未按照約定支付工程款；6.未按照約定提供施工進(jìn)度報告及工程質(zhì)量檢驗報告；7.違反施工安全及環(huán)保規(guī)定；8.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指簽訂合同的雙方或多方，包括商鋪所有者、裝修施工方等。2.合同標(biāo)的：指合同約定的施工范圍、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.施工期限：指合同約定的施工時間，自合同簽訂之日起計算。4.工程質(zhì)量：指施工過程中，工程符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的程度。5.材料供應(yīng)：指乙方按照合同約定提供符合要求的施工材料。6.施工安全：指施工過程中，確保施工人員、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境的安全。7.環(huán)保措施：指施工過程中，減少對周圍環(huán)境影響的措施。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，需承擔(dān)的后果，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.工期延誤