建筑工程居間合同條款詳解

建筑工程居間合同條款詳解合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的生效與終止第二章居間人第一條款居間人的身份與資格第二條款居間人的義務(wù)與責(zé)任第三章委托事項(xiàng)第一條款委托內(nèi)容的說明第二條款委托人的要求與限制第四章居間費(fèi)用第一條款費(fèi)用的計(jì)算與支付第二條款費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章居間成果第一條款居間成果的驗(yàn)收與確認(rèn)第二條款居間成果的保護(hù)與使用第六章違約責(zé)任第一條款居間人的違約責(zé)任第二條款委托人的違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的時(shí)效第八章保密條款第一條款保密信息的范圍與義務(wù)第二條款保密信息的泄露與責(zé)任第九章合同的變更與解除第一條款合同的變更程序第二條款合同的解除條件第十章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決的法院選擇第十一章其他條款第一條款合同的簽訂與生效第二條款合同的續(xù)簽與延長第十二章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂歷史第十三章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的時(shí)效第十四章簽署頁第一條款簽署人的身份與資格第二條款簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的生效與終止第二章居間人第一條款居間人的身份與資格第二條款居間人的義務(wù)與責(zé)任第三章委托事項(xiàng)第一條款委托內(nèi)容的說明第二條款委托人的要求與限制第四章居間費(fèi)用第一條款費(fèi)用的計(jì)算與支付第二條款費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章居間成果第一條款居間成果的驗(yàn)收與確認(rèn)第二條款居間成果的保護(hù)與使用第六章違約責(zé)任第一條款居間人的違約責(zé)任第二條款委托人的違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的時(shí)效第八章保密條款第一條款保密信息的范圍與義務(wù)第二條款保密信息的泄露與責(zé)任第九章合同的變更與解除第一條款合同的變更程序第二條款合同的解除條件第十章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決的法院選擇第十一章其他條款第一條款合同的簽訂與生效第二條款合同的續(xù)簽與延長第十二章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂歷史第十三章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的時(shí)效第十四章簽署頁第一條款簽署人的身份與資格第二條款簽署日期與地點(diǎn)甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：額外服務(wù)范圍甲方要求乙方在居間過程中提供額外服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、競爭對(duì)手分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。乙方同意在合同約定的范圍內(nèi)提供上述額外服務(wù)。附加條款二：服務(wù)進(jìn)度報(bào)告乙方需定期向甲方報(bào)告居間進(jìn)展情況，包括但不限于已完成的任務(wù)、正在進(jìn)行的工作以及預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。報(bào)告形式可以為書面報(bào)告、電子郵件或電話溝通。附加條款三：甲方指令的優(yōu)先級(jí)在任何情況下，乙方均應(yīng)遵循甲方的指令，按照甲方的要求處理居間事務(wù)。如乙方對(duì)甲方的指令有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方進(jìn)行解釋和澄清。附加條款四：甲方代表的授權(quán)甲方指定代表作為乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)的主要聯(lián)系人。乙方應(yīng)視甲方代表為甲方授權(quán)的代表，并按照甲方代表的指示處理相關(guān)事宜。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方獨(dú)家代理權(quán)乙方在此合同期間內(nèi)享有對(duì)甲方委托事項(xiàng)的獨(dú)家代理權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與第三方直接進(jìn)行居間交易。附加條款二：乙方專業(yè)能力保障乙方承諾具備完成居間任務(wù)所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。如乙方因?qū)I(yè)能力不足導(dǎo)致居間失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：乙方對(duì)甲方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：乙方的積極配合乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助甲方進(jìn)行談判等。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的選擇甲方和乙方同意在居間過程中引入第三方中介機(jī)構(gòu)。第三方中介的選擇應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用分?jǐn)偧追胶鸵曳桨凑占s定的比例分?jǐn)偟谌街薪榈馁M(fèi)用。如雙方對(duì)費(fèi)用分?jǐn)偙壤袪幾h，應(yīng)協(xié)商解決。附加條款三：第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介在居間過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方和乙方的要求履行居間義務(wù)。如第三方中介未能履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：第三方中介的信息披露第三方中介在居間過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.居間服務(wù)范圍詳細(xì)說明2.市場調(diào)研報(bào)告模板3.競爭對(duì)手分析報(bào)告模板4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板5.居間進(jìn)展報(bào)告模板6.保密協(xié)議7.第三方中介機(jī)構(gòu)名單8.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議9.第三方中介責(zé)任與義務(wù)聲明10.居間成果驗(yàn)收確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成居間任務(wù)的違約行為及認(rèn)定2.乙方未按照甲方要求提供額外服務(wù)的違約行為及認(rèn)定3.乙方未遵守保密義務(wù)的違約行為及認(rèn)定4.乙方未積極配合甲方工作的違約行為及認(rèn)定5.甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用的違約行為及認(rèn)定6.甲方未按照約定比例分?jǐn)偟谌街薪橘M(fèi)用的違約行為及認(rèn)定7.第三方中介未按照約定履行居間義務(wù)的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人與第三人訂立合同或者為委托人與第三人之間的合同的履行提供服務(wù)，并向委托人收取報(bào)酬的合同。2.居間人：指在居間合同中，為委托人與第三人之間的合同訂立或者履行提供介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并據(jù)此收取報(bào)酬的自然人、法人或者其他組織。3.委托人：指在居間合同中，要求居間人為其與第三人訂立合同或者為與其之間的合同履行提供服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。4.第三人：指在居間合同中，與委托人訂立合同或者與委托人之間的合同履行的自然人、法人或者其他組織。5.居間費(fèi)用：指居間人為委托人與第三人訂立合同或者為委托人與第三人之間的合同履行提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.居間進(jìn)展緩慢的問題：增加定期報(bào)告機(jī)制，及時(shí)調(diào)整工作重點(diǎn)和資源分配。2.甲方要求額外服務(wù)的問題：明確額外服務(wù)的范圍和費(fèi)用，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.保密信息泄露的問題：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，限制信息的傳播和接觸范圍。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：甲